Schellertstr. / Schellertstraße in 33397 Rietberg

Straßenprofil

Schellertstraße in Rietberg

Die Straße Schellertstraße liegt in Rietberg im Bereich Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenkirchen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl02944, 05242, 05244, 05246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,0 km, A 33 14,4 km, A 44 25,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schellertstraße in Rietberg im Bereich Neuenkirchen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 914 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 18,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.615 EUR/Ew., Steuerkraft 1.309 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +771 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Gütersloh 7,0 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 9.719 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule an den Kastanien -Kath.Grundschulverbund der Stadt Rietberg (Primarstufe) -
  • Weiterführende Schule1,9 kmNepomucenum Städt. Gymnasium
  • Kita952 mAWO-Kindertagesstätte-FamZ Neuenkirchen "Feldmaus"
  • Bus914 mRb-Neuenkirchen, Abzw. Feldstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmGütersloh, Hbf/ZOB, ca. 1.142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmSankt Elisabeth Hospital, Haupthaus
  • Fernstraße7,1 km9.719 Kfz/Tag
  • A 27,0 kmA 2 / AS Gütersloh
  • A 3314,4 kmA 33 / AS Bielefeld-Senne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmNepomucenum Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmRichard-von-Weizsäcker-Gesamtschule der Stadt Rietberg - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmGeschwister-Scholl-Realschule Städtische Realschule Gütersloh - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmKolping-Sozial-Berufskolleg Delbrück · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmWiesenschule, Förderschule des Kreises Gütersloh, Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung, ohne Berufspraxisstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emssee, NSG Im Binner · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVSG 'Rietberger Emsniederung mit Steinhorster Becken' · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ems-Furlbach, LSG-Guetersloh · 74,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 589 ha, Gewerbe 296 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rietberger Fischteiche (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Ems-Furlbach; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG Haustenbach; LSG-Lipperbruch; LSG-Lippstaedter Fichten, Boker Kanal | Naturschutzgebiet: NSG Emssee; NSG Im Binner; NSG Rietberger Emsniederung <GT>; NSG Rietberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+771 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +120
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,12 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 9.719 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1003,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,9 km
  • Digitale Infrastruktur71/10068,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 914 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 18,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchellertstraßeRietberg
Grundschule1,8 km

Grundschule an den Kastanien -Kath.Grundschulverbund der Stadt Rietberg (Primarstufe) -

Kita952 m

AWO-Kindertagesstätte-FamZ Neuenkirchen "Feldmaus"

Bus914 m

Rb-Neuenkirchen, Abzw. Feldstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 914 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall8,6 km

Sankt Elisabeth Hospital, Haupthaus

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 647,1 km

9.719 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Lüning NeuenkirchenLange Str. 112 33397 Rietberg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWesterwieher Straße 44-48 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlAm Bahnhof 4 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33397 Rietberg, Bokeler Str. 11Bokeler Str. 11 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MastholteLippstaedter Str. 40 33397 Rietberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • KauflandKaufland GüterslohAm Anger 22 33332 Gütersloh
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRietberg, 33397, Mastholter Str. 2Mastholter Str. 2 33397 Rietberg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 947 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 745 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 958 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RekerDetmolder Straße 10 33397 Rietberg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Klaas
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLange Straße 147 33397 Rietberg
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Bokeler GetränkemarktBokeler Straße 205 33397 Rietberg
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Stiens Bauernladen
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • rietbik
    Café · 947 mOSM
  • Wollenberg'sKonrad-Adenauer-Straße 21 33397 Rietberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Haus des Burgers und DönersLange Straße 130 33397 Rietberg
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Gaststätte Saal KolpinghausGütersloher Straße 15 33397 Rietberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Venezia bei Beppo
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Erlebnisgarten
    Gartenanlage · 745 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 758 mOSM
  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 795 mOSM
  • Gartenschaupark Teil Nord (LGS-Nord)
    Park · 849 mOSM
  • Rieti-Boules
    Sportzentrum · 892 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RietbergTorfweg 112 33397 Rietberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Bezirksdienst RietbergBolzenmarkt 2 33397 Rietberg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 958 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Rietberg
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.615 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 28 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schellertstraße in Rietberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schellertstraße
AbkürzungSchellertstr.
Postleitzahl33397
OrtRietberg
OrtsteilNeuenkirchen
Breitengrad51.82053
Längengrad8.454957
Vorwahl02944, 05242, 05244, 05246
TelefonnetzRietberg-Mastholte, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Verl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeRietberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.309 EUR/Ew.BBSR INKAR