Schelmenwasen in 72539 Pfronstetten

Straßenprofil

Schelmenwasen in Pfronstetten

Die Straße Schelmenwasen liegt in Pfronstetten im Bereich Pfronstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfronstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 36,5 km, A 81 45,6 km Luftlinie
  • Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schelmenwasen in Pfronstetten im Bereich Pfronstetten erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 649 m, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 33,0 km, Rufbus 8,1 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.266 EUR/Ew., Steuerkraft 739 EUR/Ew., Einzelhandel 7.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen23

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 36,5 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,2 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule649 mWunderbuch-Grundschule Pfronstetten
  • Weiterführende Schule9,4 kmMünsterschule Grund- und Realschule Zwiefalten
  • Kita2,3 kmStädt. Kindergarten
  • Bus363 mPfronstetten Ortsmitte, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmTrochtelfingen Bahnhof, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,0 kmTübingen Franz. Viertel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße21,2 km9.564 Kfz/Tag
  • A 836,5 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 8145,6 kmA 81 / AS Rottenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule118,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,5 kmGeschwister-Scholl-Realschule Riedlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule53,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGlastal, Großer Buchwald und Tautschbuch · 1,3 % FFH, Schwäbische Alb · 0,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirkenweide ob der Warth, Ehestetter Buckel (Schaiwiesen) · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuchslochhalde, Ruckenhalde, Steighalde (Landschaftsschutzgebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Digelfeld (Naturschutzgebiet, 4,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Glastal, Großer Buchwald und Tautschbuch | Landschaftsschutzgebiet: Birkenweide ob der Warth; Ehestetter Buckel (Schaiwiesen); Fuchslochhalde, Ruckenhalde, Steighalde; Hinter Gleinsgelesberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 363 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 33,0 km, Rufbus 8,1 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,2 km, 9.564 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +7

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 10,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 55,2 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Hohenstadt 36,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchelmenwasenPfronstetten
Grundschule649 m

Wunderbuch-Grundschule Pfronstetten

Kita2,3 km

Städt. Kindergarten

Bus363 m

Pfronstetten Ortsmitte, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 33,0 km, Rufbus 8,1 km

Klinik / Notfall22,4 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31121,2 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72531 Hohenstein-Oberstetten, Kaufmannsweg 1Kaufmannsweg 1 72531 Hohenstein-Oberstetten
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut HaibleMarktstraße 6 72534 Hayingen
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Im DobeltalHauptstr. 2/1 88529 Zwiefalten
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 697 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 535 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MüllerBäckergässle 3 72531 Hohenstein
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • S‘ AlblädeleBenediktusweg 12 72531 Hohenstein
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • s'LädeliOberstetter Straße 8 72818 Trochtelfingen
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM
  • Getränke GeckelerAn der Bleiche 4
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Rose
    Restaurant · 697 mOSM
  • Tasty KebapKaufmannsweg 1
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • ZunftstübleInneringer Straße 2 72501 Gammertingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • Galerie Sphäre
    Café · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 535 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 595 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 710 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deerIm Dorf 7 72531 Hohenstein
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PfronstettenWalter-Frick-Straße 1 72539 Pfronstetten
    Feuerwehr · 99 mOSM
  • Polizeiposten ZwiefaltenHauptstraße 23 88529 Zwiefalten
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Klärbecken Wilsingen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,2 kmOSM
  • Grüngutplatz72818 Trochtelfingen
    Recyclingcontainer · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.266 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schelmenwasen, 72539 Pfronstetten
Position: 48.278252, 9.356085

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schelmenwasen in Pfronstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schelmenwasen
NameSchelmenwasen
Postleitzahl72539
OrtPfronstetten
OrtsteilPfronstetten
Breitengrad48.278252
Längengrad9.356085
Vorwahl07373, 07388
TelefonnetzZwiefalten, Pfronstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindePfronstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft739 EUR/Ew.BBSR INKAR