Schervierstr. / Schervierstraße in 50226 Frechen

Straßenprofil

Schervierstraße in Frechen

Die Straße Schervierstraße liegt in Frechen im Bereich Königsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert720 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,0 km, A 1 6,3 km, A 61 6,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schervierstraße in Frechen im Bereich Königsdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 558 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 11,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.231 EUR/Ew., Steuerkraft 1.322 EUR/Ew., Einzelhandel 9.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +446 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +193
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Königsdorf 2,0 km
  • E-Mobilität: 127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 905 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule558 mJohannesschule Städt. Gem. Grundschule Königsdorf
  • Weiterführende Schule2,9 kmAbtei-Gymnasium
  • Kita257 mStädt. Kindertageseinrichtung Spatzennest
  • Bus253 mFrechen Königsdorf Hirschweg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße6,4 km97.292 Kfz/Tag
  • A 42,0 kmA 4 / AS Frechen-Königsdorf
  • A 16,3 kmA 1 / Kreuz Köln-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule Mater Salvatoris · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmNell-Breuning-Berufskolleg Kaufm. Schule des Rhein-Erft-Kreises in Frechen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmSchule an der Jahnstraße, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Fuerstenbergmaar · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege, LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald · 47,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 72,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 373 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsdorfer Forst (Naturschutzgebiet, 3,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Brauweiler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 253 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 11,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • E-Mobilität90/100127 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe64/10028,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 97.292 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchervierstraßeFrechen
Grundschule558 m

Johannesschule Städt. Gem. Grundschule Königsdorf

Kita257 m

Städt. Kindertageseinrichtung Spatzennest

Bus253 m

Frechen Königsdorf Hirschweg, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall4,0 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,4 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAachener Straße 539 50226 Frechen-Königsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StraßfeldAachener Straße 537 50226 Frechen
    Lebensmittel · 1,6 km
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50226 Frechen, Frechener Str. 22Frechener Str. 22 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachener Straße 1253 50858 Köln
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrechenDürener Straße 62 50226 Frechen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 705 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 852 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 864 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kraus
    Bäckerei · 705 mOSM
  • Post-Filiale VeilAachener Straße 649 50226 Frechen
    Kiosk / Convenience · 917 mOSM
  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei SchützHauptstraße 160 50169 Kerpen
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Frechener FrüchtehausHauptstraße 59 50226 Frechen
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il Caminetto
    Restaurant · 852 mOSM
  • Eiscafe Campo Bagatin
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Café HätzblootAachener Straße 607 50226 Frechen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Beim Pano
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 31 mOSM
  • Elisabeth-Heim
    Park · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 372 mOSM
  • Sportpark VilleforstGreinstraße 17 50226 Frechen
    Sportzentrum · 409 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeiwache FrechenMarienhofer Weg 50226 Frechen
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - LZ BrauweilerKaiser-Otto-Straße 53 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 864 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Stadt Frechen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.231 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 720 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 630 €/m² in 62 m; Wohnbaufläche 680 €/m² in 160 m; allgemeines Wohngebiet 640 €/m² in 517 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.231 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone720 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 3, Nr. 14: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 89417 m²Schervierstraße 1 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053403 m²Schervierstraße 1 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988655 m²Schervierstraße 2 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853372 m²Schervierstraße 3 · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8954 m²Schervierstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90019 m²Schervierstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963246 m²Schervierstraße 4 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1169439 m²Schervierstraße 5 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962274 m²Schervierstraße 6 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855385 m²Schervierstraße 7 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961238 m²Schervierstraße 8 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856249 m²Schervierstraße 9 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960201 m²Schervierstraße 10 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857382 m²Schervierstraße 11 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967220 m²Schervierstraße 12 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858424 m²Schervierstraße 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 968149 m²Schervierstraße 14 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98599 m²Schervierstraße 14 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72323 m²Schervierstraße 15 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1025269 m²Schervierstraße 15 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978224 m²Schervierstraße 16 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026233 m²Schervierstraße 17 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977189 m²Schervierstraße 18 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027245 m²Schervierstraße 19 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976185 m²Schervierstraße 20 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028256 m²Schervierstraße 21 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975192 m²Schervierstraße 22 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1029267 m²Schervierstraße 23 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1072267 m²Schervierstraße 24 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1102274 m²Schervierstraße 25 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955186 m²Schervierstraße 26 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1106253 m²Schervierstraße 27 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954262 m²Schervierstraße 28 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032227 m²Schervierstraße 29 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953245 m²Schervierstraße 30 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033238 m²Schervierstraße 31 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952186 m²Schervierstraße 32 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1034249 m²Schervierstraße 33 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951185 m²Schervierstraße 34 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1035260 m²Schervierstraße 35 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950266 m²Schervierstraße 36 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1036481 m²Schervierstraße 37 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schervierstraße in Frechen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert720 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schervierstraße
AbkürzungSchervierstr.
Postleitzahl50226
OrtFrechen
OrtsteilKönigsdorf
Breitengrad50.941902
Längengrad6.759824
Vorwahl02234
TelefonnetzFrechen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeFrechen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.322 EUR/Ew.BBSR INKAR