Scherzenteich in 77889 Seebach

Straßenprofil

Scherzenteich in Seebach

Die Straße Scherzenteich liegt in Seebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 13,6 km, A 81 43,5 km, A 8 47,1 km Luftlinie
  • Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scherzenteich in Seebach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 979 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 42,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.640 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 13,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 8.722 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule979 mGrundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmSchlossbergschule Grund-, Werkreal- und Realschule Achertal
  • Kita2,6 kmKath. Kindergarten Furschenbach
  • Bus96 mSeebach Scherzenteich, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmOttenhöfen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße11,4 km8.722 Kfz/Tag
  • A 513,6 kmA 5 / AS Achern
  • A 8143,5 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule60,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWilder See - Hornisgrinde · 0,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 16,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand bei Achern, Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal · 29,3 % FFH, Nordschwarzwald · 30,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck, Huzenbacher See, Schönmünz- und Langenbachtal · 88,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Achertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand bei Achern; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Gottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck; Huzenbacher See, Schönmünz- und Langenbachtal; Oberes Achertal | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 42,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 8.722 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,74 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScherzenteichSeebach
Grundschule979 m

Grundschule

Kita2,6 km

Kath. Kindergarten Furschenbach

Bus96 m

Seebach Scherzenteich, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 42,6 km

Klinik / Notfall19,8 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2811,4 km

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBinzigstr. 26 77876 Kappelrodeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAMONA EDEKA SeifermannTalstr. 5 77887 Sasbachwalden
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OberachernAllerheiligenstr. 84 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Steinhof 2 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 705 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei OrlemannRuhesteinstraße 18 77889 Seebach
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Ottenhöfener LandmarktAllerheiligenstraße 10 77883 Ottenhöfen im Schwarzwald
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei ZinkAllerheiligenstraße 12 77883 Ottenhöfen im Schwarzwald
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt Klaus KäshammerAn der Acher 11 77883
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Mayers LädeleWaldulmer Straße 28 77876 Kappelrodeck
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HirschRuhesteinstraße 17 77889 Seebach
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Basgarde-HofMuttert 14 77883 Ottenhöfen im Schwarzwald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Lamm Grill Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Dolce VitaHauptstraße 114 77876 Kappelrodeck
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • Schlowicks BackstubeHauptstraße 70 77876 Kappelrodeck
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 705 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 705 mOSM
  • Kurpark
    Park · 891 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 908 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • SchwarzwaldhalleHasenwald 6 77883 Ottenhöfen im Schwarzwald
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Mobilitätsstation Oberkirch Franz-Schubert-Straße
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Seebach
    Feuerwehr · 491 mOSM
  • Polizeiposten OberkirchHauptstraße 48 77704 Oberkirch
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 264 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 508 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • AZV Achertal
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Scherzenteich, 77889 Seebach
Position: 48.576485, 8.183305

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Scherzenteich in Seebach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scherzenteich
NameScherzenteich
Postleitzahl77889
OrtSeebach
Breitengrad48.576485
Längengrad8.183305
Vorwahl07842
TelefonnetzKappelrodeck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeSeebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR