Scheuren in 53937 Schleiden

Straßenprofil

Scheuren in Schleiden

Die Straße Scheuren liegt in Schleiden im Bereich Scheuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53937 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheuren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,4 km, A 44 31,9 km, A 4 33,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Scheuren in Schleiden im Bereich Scheuren erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 854 m, weiterführend 945 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 839 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 30,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.901 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.606 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +427 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +149
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Nettersheim 14,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule854 mKath. Grundschule der Stadt Schleiden
  • Weiterführende Schule945 mStädt. Johannes-Sturmius-Gymnasium Schleiden
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte St. Philippus u. Jakobus
  • Bus839 mSchleiden Höddelbusch, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße11,8 km4.250 Kfz/Tag
  • A 114,4 kmA 1 / AS Nettersheim
  • A 4431,9 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtaeler im Truppenuebungsplatz Vogelsang, NSG Braubachtal zwischen Herhahn und Gemuend · 15,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 46,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang, Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf · 18,3 % FFH, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 18,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-An der Mode, nordoestlich Morsbach, LSG-Broicher Hochflaeche/Frohnrather Venn · 45,8 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 344 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nationalpark Eifel (Nationalpark, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kermeter; Schlosskirche in Schleiden | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An der Mode, nordoestlich Morsbach; LSG-Broicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+427 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +149
  • Schulen93/100Grundschule 854 m, weiterführend 945 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 839 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 30,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.901 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.606 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ScheurenSchleiden
Grundschule854 m

Kath. Grundschule der Stadt Schleiden

Kita1,1 km

Kindertagesstätte St. Philippus u. Jakobus

Rufbus177 m

Schleiden Scheuern Scheuren, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 839 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 30,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26611,8 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Olef 46 53937 Schleiden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Olef 42+44 53937 Schleiden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53950 Hellenthal-Blumenthal, Schleidener Str. 6Schleidener Str. 6 53950 Hellenthal-Blumenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMARathausstraße+3 53940 Hellenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTrierer Straße 8-10 53937 Schleiden
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannKall, 53925, Siemensring 1Siemensring 1 53925 Kall
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KallSiemensring 17 53925 Kall
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 533 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 798 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 544 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 786 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 533 mOSM
  • Metzgerei ScholzenAm Markt 17 53937 Schleiden
    Metzgerei · 795 mOSM
  • Friedrichs - der EifelbäckerAm Markt 24 53937 Schleiden
    Bäckerei · 837 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Scholzen
    Imbiss / Fast Food · 798 mOSM
  • Eiscafé SerafinAm Markt 21 53937 Schleiden
    Eisdiele · 803 mOSM
  • Sleidanus-EckAm Markt 16 53937 Schleiden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 829 mOSM
  • Alte RenteiAm Markt 39 53937 Schleiden
    Restaurant · 834 mOSM
  • Jenniches
    Café · 976 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 544 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 550 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 609 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 662 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 983 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SchleidenGemünder Straße 46-48 53937 Schleiden
    Polizei · 843 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SchleidenPoensgenstraße 29 53937 Schleiden
    Feuerwehr · 850 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 786 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Schleiden
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 20 €/m² in 12 m; Wohnbaufläche 35 €/m² in 63 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Scheuren in Schleiden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Scheuren
NameScheuren
Postleitzahl53937
OrtSchleiden
OrtsteilScheuren
Breitengrad50.534321
Längengrad6.467541
Vorwahl02444, 02445, 02485
TelefonnetzSchleiden-Gemünd, Schleiden Eifel, Schleiden-Dreiborn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeSchleiden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1008 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR