Schienenweg in 49626 Berge

Straßenprofil

Schienenweg in Berge

Die Straße Schienenweg liegt in Berge im Bereich Berge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berge.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 25,0 km, A 30 38,1 km, A 31 38,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schienenweg in Berge im Bereich Berge erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 447 m, weiterführend 538 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, Regionalbahn 14,9 km, Fernzug 30,8 km, Rufbus 11,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.819 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 25,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule447 mGrundschule Berge
  • Weiterführende Schule538 mOberschule Berge
  • Bus296 mBerge(b Quakenbrück) Kreissparkasse, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,9 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,8 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall14,1 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße12,7 km9.209 Kfz/Tag
  • A 125,0 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3038,1 kmA 30 / AS Hörstel
  • A 3138,3 kmA 31 / AS Wietmarschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmGymnasium Leoninum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule538 mOberschule Berge · Oberschule
  • Berufliche Schule22,1 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmFöS GE Löningen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAnten, Hahlener Moor · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Börsteler Wald und Teichhausen · 14,2 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Börsteler Wald und Teichhausen · 59,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 83,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenmoor (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 447 m, weiterführend 538 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 296 m, Regionalbahn 14,9 km, Fernzug 30,8 km, Rufbus 11,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten88/100ALDI Nord 763 m, 3 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 974 m, Autobahn 33,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Holdorf 25,0 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchienenwegBerge
Grundschule447 m

Grundschule Berge

Bus296 m

Berge(b Quakenbrück) Kreissparkasse, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, Regionalbahn 14,9 km, Fernzug 30,8 km, Rufbus 11,3 km

Klinik / Notfall14,1 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21312,7 km

9.209 Kfz/Tag

Autobahn25,0 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 763 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHaupstraße 63 49626 Berge
    Lebensmittel-Discounter · 763 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49577 Kettenkamp, Im Hagen 1Im Hagen 1 49577 Kettenkamp
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt NortrupAm alten Sportplatz 1a 49638 Nortrup
    Lebensmittel · 8,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 407 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 296 mnächste Gastronomie
  • Park 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 99 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Büscher,Filiale BergeAntener Straße 6 49626 Berge
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 721 mOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Siciliani's Freibad Kiosk BippenAm Bad 1 49626 Bippen
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da VinciHauptstraße 24 49626 Berge
    Restaurant · 296 mOSM
  • Eiscafe EtnaHauptstraße 17 49626 Berge
    Eisdiele · 333 mOSM
  • Hofcafe NyenhuisHallweg 8 49626 Bippen
    Café · 3,0 kmOSM
  • HagemannMenslager Straße 17 49626 Berge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Zum LüttjenQuakenbrücker Straße 9 49637 Menslage
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Berger Park
    Park · 109 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Berge
    Friedhof · 450 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 790 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BergeSchienenweg 13 49626 Berge
    Feuerwehr · 56 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 99 mOSM
  • Bünting
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • Kläranlage BergePollenweg 49626 Berge
    Kläranlage · 591 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.819 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Berge, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 141/221.071 m²Schienenweg 2 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/341.916 m²Schienenweg 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/14587 m²Schienenweg 4 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/71.299 m²Schienenweg 4B · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/111.010 m²Schienenweg 6 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/10978 m²Schienenweg 8 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/12.482 m²Schienenweg 9 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/91.016 m²Schienenweg 10 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/13797 m²Schienenweg 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/41.652 m²Schienenweg 13 · 38,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 131/21.100 m²Schienenweg 15 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/51.118 m²Schienenweg 16 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/81.177 m²Schienenweg 18 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/222.186 m²Schienenweg 19 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/252.060 m²Schienenweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 68/38493 m²Schienenweg 20 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/39427 m²Schienenweg 20A · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/43649 m²Schienenweg 21 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/45341 m²Schienenweg 21 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/32651 m²Schienenweg 23 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/31651 m²Schienenweg 25 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/30751 m²Schienenweg 27 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/41.672 m²Schienenweg 29 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schienenweg in Berge

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schienenweg
NameSchienenweg
Postleitzahl49626
OrtBerge
OrtsteilBerge
Breitengrad52.618256
Längengrad7.746321
Vorwahl05435, 05909
TelefonnetzBerge b Quakenbrück, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBerge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR