Schifferstr. / Schifferstraße in 28832 Achim

Straßenprofil

Schifferstraße in Achim

Die Straße Schifferstraße liegt in Achim im Bereich Uesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,2 km, A 1 5,7 km, A 281 18,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schifferstraße in Achim im Bereich Uesen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 150 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 2,2 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule150 mGrundschule Uesen
  • Weiterführende Schule1,2 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita913 mKinderstube Achim
  • Bus161 mUesen Schule, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße7,3 km60.601 Kfz/Tag
  • A 272,2 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 15,7 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,1 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,8 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • Schulen94/100Grundschule 150 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchifferstraßeAchim
Grundschule150 m

Grundschule Uesen

Kita913 m

Kinderstube Achim

Bus161 m

Uesen Schule, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall15,6 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 277,3 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAnah & gut SchinckVerdener Str. 163 28832 Achim
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen, Auf dem Rövekamp 12Auf dem Rövekamp 12 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 445 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 172 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 56 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Barnstorff
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 110 28832 Achim
    Metzgerei · 598 mOSM
  • Hol'abObernstraße 97/99 28832 Achim
    Getränkemarkt · 672 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jet Pizza ServiceAlte Dorfstraße 11 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 172 mOSM
  • Mangia & BeviObernstraße 116 28832 Achim
    Restaurant · 531 mOSM
  • Domenico 's EisObernstraße 107 28832 Achim
    Eisdiele · 579 mOSM
  • Das WohnzimmerObernstraße 31 28832 Achim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schwimmhalle UesenAlte Dorfstraße 1 28832 Achim
    Sportzentrum · 132 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Park
    Park · 682 mOSM
  • Parkfriedhof
    Friedhof · 713 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim RathausAm Marktplatz 28832 Achim
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr UesenAm Osterfeld 2 28832 Achim
    Feuerwehr · 364 mOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 371 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 56 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 744 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone ACH-Uesener Mühlenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 83/131.259 m²Schifferstraße 1 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/15.605 m²Schifferstraße 2 · 17,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 83/18476 m²Schifferstraße 3 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/17676 m²Schifferstraße 3A · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/15548 m²Schifferstraße 3B · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/16499 m²Schifferstraße 3C · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1618 m²Schifferstraße 4 · 14,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/17820 m²Schifferstraße 4 · 18,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2318 m²Schifferstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/92.591 m²Schifferstraße 5 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/15782 m²Schifferstraße 6 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2220 m²Schifferstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/72.530 m²Schifferstraße 7 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/20630 m²Schifferstraße 8 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/24854 m²Schifferstraße 9 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/12672 m²Schifferstraße 10B · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/271.312 m²Schifferstraße 11 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/14632 m²Schifferstraße 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/13724 m²Schifferstraße 12A · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/251.745 m²Schifferstraße 13 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/71.271 m²Schifferstraße 14 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/17816 m²Schifferstraße 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/9604 m²Schifferstraße 16 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/121.971 m²Schifferstraße 17 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/161.410 m²Schifferstraße 18 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/292.400 m²Schifferstraße 19 · 11,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 117/17987 m²Schifferstraße 20 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/32.687 m²Schifferstraße 21 · 8,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 120/2917 m²Schifferstraße 23 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/15110 m²Schifferstraße 23 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578/120824 m²Schifferstraße 25 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602/1201.257 m²Schifferstraße 27 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/32610 m²Schifferstraße 28 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2091.110 m²Schifferstraße 32 · 27,1 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schifferstraße in Achim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schifferstraße
AbkürzungSchifferstr.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilUesen
Breitengrad53.002098
Längengrad9.047255
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR