Schillerstr. / Schillerstraße in 06729 Elsteraue

Straßenprofil

Schillerstraße in Elsteraue

Die Straße Schillerstraße liegt in Elsteraue im Bereich Rehmsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rehmsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 17,7 km, A 4 18,5 km, A 38 20,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Elsteraue im Bereich Rehmsdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 876 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 19,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.370 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen29

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 17,7 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 5.354 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule876 mGrundschule Rehmsdorf
  • Weiterführende Schule4,5 kmSekundarschule III
  • Kita713 mKindertagesstätte "Sonnenkäfer"
  • Bus207 mRehmsdorf, Siedlg 06, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße6,6 km5.354 Kfz/Tag
  • A 917,7 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 418,5 kmA 4 / AS Gera
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmVeit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium Meuselwitz, Staatliches Gymnasium, (Schulteil Schulstraße 22) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,8 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzElsteraue, Hainbergsee Meuselwitz · 15,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Phönix Nord (Naturschutzgebiet, 3,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Hainbergsee Meuselwitz | Naturschutzgebiet: Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 207 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 19,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 5.354 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Naumburg 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßeElsteraue
Grundschule876 m

Grundschule Rehmsdorf

Kita713 m

Kindertagesstätte "Sonnenkäfer"

Bus207 m

Rehmsdorf, Siedlg 06, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall4,6 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,6 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny TröglitzNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Zeitz, Hainichener DorfstrHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 06712 Zeitz, Tröglitzer Str. 12Tröglitzer Str. 12 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKäthe-Niederkirchner-Straße 60 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 891 mnächste lokale Versorgung
  • Café 820 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 590 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EisenschmidtRehmsdorfer Hauptstraße 3 06729 Elsteraue
    Bäckerei · 891 mOSM
  • Fleischerei VoigtsbergerRehmsdorfer Hauptstraße 8 06729 Elsteraue
    Metzgerei · 905 mOSM
  • GetränkequelleNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TöpfercafeAm Naturbad 17 06729 Elsteraue
    Café · 820 mOSM
  • Gasthaus „Zum Dorfkrug“Rehmsdorfer Hauptstraße 6 06729 Elsteraue
    Restaurant · 890 mOSM
  • Hof Göbitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • MR. YYOK - Asia Imbiss & DönerHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eiscafe "Milano"Baderdamm 2 04610 Meuselwitz
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 590 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 704 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 871 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Golfplatz
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 661 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Infra Zeitz Wasseraufbereitung
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Industriegebiet 16 €/m² in 337 m; Dorfgebiet 20 €/m² in 340 m; allgemeines Wohngebiet 32 €/m² in 540 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.370 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 337/100673 m²Schillerstraße 1 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/100669 m²Schillerstraße 2 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/100639 m²Schillerstraße 3 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/100745 m²Schillerstraße 4 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/100638 m²Schillerstraße 5 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/100748 m²Schillerstraße 6 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/100655 m²Schillerstraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/100771 m²Schillerstraße 8 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/100679 m²Schillerstraße 9 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/100767 m²Schillerstraße 10 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/100723 m²Schillerstraße 11 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/100805 m²Schillerstraße 12 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/99787 m²Schillerstraße 13 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/99799 m²Schillerstraße 14 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/99827 m²Schillerstraße 15 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/99867 m²Schillerstraße 16 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/98863 m²Schillerstraße 18 · 14,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Elsteraue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl06729
OrtElsteraue
OrtsteilRehmsdorf
Breitengrad51.061844
Längengrad12.204409
Vorwahl03441, 034424, 03448
TelefonnetzZeitz, Reuden b Zeitz, Meuselwitz Thür
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeElsteraue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR