Schillerstr. / Schillerstraße in 18055 Rostock

Straßenprofil

Schillerstraße in Rostock

Die Straße Schillerstraße liegt in Rostock im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 1,4 km, A 20 11,9 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Rostock im Bereich Stadtmitte erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 2,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Überseehafen 1,4 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGehlsdorfer Grundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmSchulcampus Rostock-Evershagen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte "Am Gehlsdorfer Ufer"
  • Bus204 mRostock, Warnowrande, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmRostock S Marienehe, ca. 588 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmRostock Thierfelder Straße, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße3,0 km32.369 Kfz/Tag
  • A 191,4 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
  • A 2011,9 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmErasmus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmSchulcampus Rostock-Evershagen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule108,2 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,5 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule2,5 kmKüstenschule Rostock Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 2,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßeRostock
Grundschule2,3 km

Gehlsdorfer Grundschule

Kita1,3 km

Kindertagesstätte "Am Gehlsdorfer Ufer"

Bus204 m

Rostock, Warnowrande, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 2,5 km

Klinik / Notfall4,9 km

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1033,0 km

32.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Rostock-SchmarlHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlStephan-Jantzen-Ring 50 a 18106 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18106 Rostock, Kolumbusring 61Kolumbusring 61 18106 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Fischereihafen 3 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Rostock Pressentinstr. 63bPressentinstrasse 63b 18147 Rostock Gehlsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JensSchulstr. 5 18147 Rostock-Gehlsdorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KolumbuspassageKolumbusring 58 18106 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHandwerkstraße 1 18069 Rostock
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannRostock, 18106, Bertolt-Brecht-Str. 23Bertolt-Brecht-Str. 23 18106 Rostock
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 908 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bordershop RostockZum Südtor 5 18147 Rostock
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bistro Schwimmhalle Gehlsdorf
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Junge
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Aryana18106 Rostock
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • WerksverkaufErlensumpfstraße 1 18147 Rostock
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Onkel Bens Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 908 mOSM
  • Kantine ZollAm Skandinavienkai 15 18147 Rostock
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Rostocker Schokoladen-ManufakturSchmarl-Dorf 13a 18106 Rostock
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bowlmy - BowlingbahnJoliot-Curie-Allee 49 18147 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé VanillaKnud-Rasmussen-Straße 9 18106 Rostock
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park an der Hundsburg
    Park · 1,6 kmOSM
  • Holiday-City-Center (HCC)Industriestraße 10 18069 Rostock
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Nationengärten Japan
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Alter Friedhof Toitenwinkel
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Kommunaler Fuhrpark
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Rostock-ÜberseehafenAm Seehafen 7 18147 Rostock
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2703349 m²Schillerstr. 1 · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2702357 m²Schillerstr. 2 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2727480 m²Schillerstr. 5 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2728704 m²Schillerstr. 6 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2729813 m²Schillerstr. 7 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2730480 m²Schillerstr. 8 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2779360 m²Schillerstr. 11 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2780456 m²Schillerstr. 12 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2781504 m²Schillerstr. 13 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2782420 m²Schillerstr. 14 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2783300 m²Schillerstr. 15 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2784300 m²Schillerstr. 16 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2656667 m²Schillerstr. 18 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2657551 m²Schillerstr. 19 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2659533 m²Schillerstr. 20 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2660460 m²Schillerstr. 21 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2661300 m²Schillerstr. 22 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2662300 m²Schillerstr. 23 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2694480 m²Schillerstr. 26 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2695480 m²Schillerstr. 27 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2696480 m²Schillerstr. 28 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2697480 m²Schillerstr. 29 · 49,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl18055
OrtRostock
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad54.127361
Längengrad12.10759
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR