Schillerstr. / Schillerstraße in 35415 Pohlheim

Straßenprofil

Schillerstraße in Pohlheim

Die Straße Schillerstraße liegt in Pohlheim im Bereich Watzenborn-Steinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Watzenborn-Steinberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 3,3 km, A 5 4,1 km, A 45 6,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Pohlheim im Bereich Watzenborn-Steinberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 204 m, weiterführend 230 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 528 m, Stadtbahn 36,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.989 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +256 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal 3,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule204 mLimesschule
  • Weiterführende Schule230 mAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita237 mKindertagesstätte
  • Bus234 mPohlheim-Watzenborn-Steinberg A.-Reichwein-Schule, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn528 mPohlheim-Watzenborn-Steinberg Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße5,0 km61.616 Kfz/Tag
  • A 4853,3 kmA 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal
  • A 54,1 kmA 5 / AS Fernwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule230 mAdolf-Reichwein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,0 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Mengelshäuser Teiche, Hoher Stein bei Fernwald · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAm Gilderspfad, Auenverbund Wetterau · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Gilderspfad (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Am Gilderspfad; Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche; Hoher Stein bei Fernwald; Lückebachaue; Steinkaute bei Holzheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 204 m, weiterführend 230 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 528 m, Stadtbahn 36,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 491 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur47/10045,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10012,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßePohlheim
Grundschule204 m

Limesschule

Kita237 m

Kindertagesstätte

Bus234 m

Pohlheim-Watzenborn-Steinberg A.-Reichwein-Schule, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 528 m, Stadtbahn 36,3 km

Klinik / Notfall5,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,0 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 528 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 491 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausNeue Mitte 2 35415 Pohlheim
    Lebensmittel · 528 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 547 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Mitte 1 35415 Pohlheim (Watzenborn-St.)
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • LidlLidlNeue Mitte 27 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 725 mQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 491 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 190 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 429 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baier Getränke und EventdienstleistungenGoethestraße 34 35415 Pohlheim
    Getränkemarkt · 190 mOSM
  • Metzgerei BußBahnhofstraße 82 35415 Pohlheim
    Metzgerei · 273 mOSM
  • VolkmannJohannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Bäckerei · 534 mOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anatolia Pizza- & KebaphausNeue Mitte 23 35415 Pohlheim
    Restaurant · 429 mOSM
  • Loukas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Woschtbud
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • RobertoAlter Weg 5 35415 Pohlheim
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Trimm dich-Pfad
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Day Night Sports
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Watzenborn-SteinbergFortweg 1 35415 Pohlheim
    Feuerwehr · 340 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 497 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 562 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 60 €/m² in 63 m; Wohnbaufläche 195 €/m² in 95 m; Acker 1 €/m² in 142 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Pohlheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 91/2486 m²Schillerstraße 2 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719546 m²Schillerstraße 3 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1699 m²Schillerstraße 4 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718540 m²Schillerstraße 5 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90580 m²Schillerstraße 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717531 m²Schillerstraße 7 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89580 m²Schillerstraße 8 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76674 m²Schillerstraße 9 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88597 m²Schillerstraße 10 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444765 m²Schillerstraße 11 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1772 m²Schillerstraße 12 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443720 m²Schillerstraße 13 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395794 m²Schillerstraße 14 · 34,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 442707 m²Schillerstraße 15 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439793 m²Schillerstraße 17 · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 397831 m²Schillerstraße 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438802 m²Schillerstraße 19 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402700 m²Schillerstraße 20 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437801 m²Schillerstraße 21 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403730 m²Schillerstraße 22 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436802 m²Schillerstraße 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404756 m²Schillerstraße 24 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435801 m²Schillerstraße 25 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405774 m²Schillerstraße 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434804 m²Schillerstraße 27 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416784 m²Schillerstraße 28 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433803 m²Schillerstraße 29 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417805 m²Schillerstraße 30 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432804 m²Schillerstraße 31 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418812 m²Schillerstraße 32 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431803 m²Schillerstraße 33 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419830 m²Schillerstraße 34 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420870 m²Schillerstraße 36 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Pohlheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl35415
OrtPohlheim
OrtsteilWatzenborn-Steinberg
Breitengrad50.540928
Längengrad8.723738
Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641
TelefonnetzLich-Eberstadt, Linden Hess, Lich Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindePohlheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B282 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR