Schillerstr. / Schillerstraße in 64579 Gernsheim

Straßenprofil

Schillerstraße in Gernsheim

Die Straße Schillerstraße liegt in Gernsheim im Bereich Gernsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 4,3 km, A 5 8,6 km, A 672 14,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Gernsheim im Bereich Gernsheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 469 m, weiterführend 704 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 12 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 352 m, Tram 9,4 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.949 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 4,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule469 mPeter-Schöffer-Schule
  • Weiterführende Schule704 mGymnasium Gernsheim
  • Kita262 mEvangelische Kindertagesstätte Martin Luther
  • Bus12 mGernsheim Riedstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn352 mGernsheim Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße4,3 km66.170 Kfz/Tag
  • A 674,3 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 58,6 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium704 mGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule938 mJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule87 mSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 24,1 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 27,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 469 m, weiterführend 704 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 12 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 352 m, Tram 9,4 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 418 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 66.170 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßeGernsheim
Grundschule469 m

Peter-Schöffer-Schule

Kita262 m

Evangelische Kindertagesstätte Martin Luther

Bus12 m

Gernsheim Riedstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 12 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 352 m, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall16,7 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 674,3 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 418 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 470 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 444 mQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 482 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 470 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 233 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 190 mnächste Gastronomie
  • Park 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MoserSchillerstraße 1 64579 Gernsheim
    Bäckerei · 233 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 441 mOSM
  • LollipopBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Kiosk / Convenience · 458 mOSM
  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Devran DönerMagdalenenstraße 3 64579 Gernsheim
    Imbiss / Fast Food · 190 mOSM
  • MoserSchillerstraße 1 64579 Gernsheim
    Café · 229 mOSM
  • Bistro Marilyn
    Restaurant · 287 mOSM
  • Brasserie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 339 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 441 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Friedhof Gernsheim
    Friedhof · 361 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 520 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 267 mOSM
  • Feuerwehrstützpunkt GernsheimPfälzer Straße 1 64579 Gernsheim
    Feuerwehr · 792 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 490 mOSM
  • Kläranlage GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 25 64579 Gernsheim
    Kläranlage · 859 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 80 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 460 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Gernsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 83/3547 m²Schillerstraße 1 · 50,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 83/2366 m²Schillerstraße 1A · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2264 m²Schillerstraße 2 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1718 m²Schillerstraße 3 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/3491 m²Schillerstraße 4 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/15608 m²Schillerstraße 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/8381 m²Schillerstraße 5A · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/7392 m²Schillerstraße 5B · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8858 m²Schillerstraße 6 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/6579 m²Schillerstraße 7 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/4675 m²Schillerstraße 8 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5656 m²Schillerstraße 9 · 40,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90/5674 m²Schillerstraße 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/16314 m²Schillerstraße 11 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/6432 m²Schillerstraße 12 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2348 m²Schillerstraße 13 · 74,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 90/7462 m²Schillerstraße 14 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/7389 m²Schillerstraße 15 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/53421 m²Schillerstraße 16 · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/52467 m²Schillerstraße 18 · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/5543 m²Schillerstraße 19 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/31555 m²Schillerstraße 20 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/8529 m²Schillerstraße 21 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/10866 m²Schillerstraße 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/4513 m²Schillerstraße 23 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/11969 m²Schillerstraße 24 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/15256 m²Schillerstraße 25 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/16271 m²Schillerstraße 25A · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/17828 m²Schillerstraße 26 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/8871 m²Schillerstraße 27 · 84,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/12823 m²Schillerstraße 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/1675 m²Schillerstraße 29 · 41,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 71/371.079 m²Schillerstraße 30 · 35,1 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 352/2536 m²Schillerstraße 31 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/3540 m²Schillerstraße 33 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/3234 m²Schillerstraße 35 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/4920 m²Schillerstraße 36 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/1546 m²Schillerstraße 37 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/7235 m²Schillerstraße 39 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/1554 m²Schillerstraße 41 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/1590 m²Schillerstraße 43 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Gernsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl64579
OrtGernsheim
OrtsteilGernsheim
Breitengrad49.754681
Längengrad8.48522
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGernsheim, Schöfferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR