Schillerstr. / Schillerstraße in 73249 Wernau

Straßenprofil

Schillerstraße in Wernau

Die Straße Schillerstraße liegt in Wernau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73249 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,3 km, A 831 24,4 km, A 81 26,0 km Luftlinie
  • Breitband89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schillerstraße in Wernau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 545 m, weiterführend 528 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 327 m, Tram 17,6 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.227 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 9.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -72
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 5,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 580 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule545 mSchlossgartenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule528 mRealschule Wernau (Neckar)
  • Kita304 mJohanneskindergarten
  • Bus327 mWernau (N), ca. 181 Abfahrten werktags
  • S-Bahn327 mWernau (N), ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn327 mWernau (N), ca. 181 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße4,6 km64.993 Kfz/Tag
  • A 85,3 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83124,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule94,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule528 mRealschule Wernau (Neckar) · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule56,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeckarwasen, Wernauer Baggerseen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 11,1 % FFH, Grienwiesen und Wernauer Baggerseen, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 20,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001, LSG "Köngen" vom 26.03.1987 · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wernau (Neckar)" (6 Teilgebiete) vom03.05.1995 (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Lehmgrube (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001; LSG "Köngen" vom 26.03.1987; LSG "Notzingen" (3 Teilgebiete) vom 27.02.1989; LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 327 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 327 m, Tram 17,6 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 235 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 494 m, Apotheke 582 m, Grundschule 389 m, Autobahn 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 545 m, weiterführend 528 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10021,9 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+205 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -72
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 580 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchillerstraßeWernau
Grundschule545 m

Schlossgartenschule Grundschule

Kita304 m

Johanneskindergarten

Bus/S-Bahn/Regionalbahn327 m

Wernau (N), ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, S-Bahn 327 m, Regionalbahn 327 m, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall8,1 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,6 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 235 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 906 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGottlieb-Wolfer-Str. 15 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 235 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmer Straße 4 73207 Plochingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WernauFriedrich-List-Str. 5 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA UnverrichtFriedrich-List-Straße 9-13 73249 Wernau
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWernau, 73249, Kirchheimer Str. 128Kirchheimer Str. 128 73249 Wernau
    Drogerie · 906 mQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlochinger Straße 40-42 73779 Deizisau
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 375 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pasticceria La SiciliaEulenberg 29 73249 Wernau (Neckar)
    Bäckerei · 326 mOSM
  • BaurHauptstraße 13/1 73249 Wernau (Neckar)
    Metzgerei · 783 mOSM
  • Hofladen Familie GutmannFilsweg 21/1 73207 Plochingen
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktNeckarstraße 33 Plochingen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAm Markt 4
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EssstäbchenKirchheimer Straße 28 73249 Wernau (Neckar)
    Restaurant · 375 mOSM
  • Rock BarEsslinger Straße 15
    Bar / Kneipe / Biergarten · 403 mOSM
  • Pizza-Kurier
    Imbiss / Fast Food · 434 mOSM
  • Eiscafe La Piazza
    Eisdiele · 809 mOSM
  • Steiner am FlußIm Bruckenwasen 11 Plochingen
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • St. Erasmus
    Friedhof · 354 mOSM
  • Park
    Park · 508 mOSM
  • Eisstadion WernauStadionweg 12 73249 Wernau (Neckar)
    Sportzentrum · 651 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 907 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 354 mOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WernauKirchheimer Straße 39 73249 Wernau (Neckar)
    Polizei · 395 mOSM
  • Feuerwehr Wernau73249 Wernau (Neckar)
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 324 mOSM
  • Kläranlage Wernau
    Kläranlage · 836 mOSM
  • Uhl Windkraft
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schillerstraße, 73249 Wernau
Position: 48.695629, 9.417510

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schillerstraße in Wernau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schillerstraße
AbkürzungSchillerstr.
Postleitzahl73249
OrtWernau
Breitengrad48.695629
Längengrad9.41751
Vorwahl07153
TelefonnetzPlochingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWernau (Neckar), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR