Schimmingweg in 73230 Kirchheim

Straßenprofil

Schimmingweg in Kirchheim

Die Straße Schimmingweg liegt in Kirchheim im Bereich Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73230 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 519 m, A 831 27,5 km, A 81 28,9 km Luftlinie
  • Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schimmingweg in Kirchheim im Bereich Kirchheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 658 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 534 m, Regionalbahn 534 m, Tram 21,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,54 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.821 EUR/Ew., Steuerkraft 1.473 EUR/Ew., Einzelhandel 9.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +623 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-West 519 m
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.065 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmKonrad-Widerholt-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule658 mLudwig-Uhland-Gymnasium
  • Kita1,1 kmCarl-Weber-Kindergarten
  • Bus211 mKirchheim (T) Nägelestal, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn534 mKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn534 mKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße6,3 km69.556 Kfz/Tag
  • A 8519 mA 8 / AS Kirchheim (Teck)-West
  • A 83127,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmFreihof-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule50,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule52,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNägelestal, Wiestal mit Rauber · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim · 16,6 % FFH, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 49,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977, LSG "Gebiete um Nürtingen und Reudern" vom 12.03.1984 geändert am 19.04.1994 · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,9 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 473 ha, Gewerbe 237 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nägelestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nägelestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977; LSG "Gebiete um Nürtingen und Reudern" vom 12.03.1984 geändert am 19.04.1994; LSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom 23.03.1984

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 534 m, Regionalbahn 534 m, Tram 21,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 943 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10067 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10025,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur66/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 69.556 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.065 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchimmingwegKirchheim
Grundschule1,4 km

Konrad-Widerholt-Schule Grundschule

Kita1,1 km

Carl-Weber-Kindergarten

Bus211 m

Kirchheim (T) Nägelestal, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 534 m, Regionalbahn 534 m, Tram 21,7 km

Klinik / Notfall6,1 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,3 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 943 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center NarinStuttgarter Straße 1 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDettinger Str. 132 73230 Kirchheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 134 73230 Kirchheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselWangerhalder Weg 2 73230 Kirchheim Unter Teck
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKirchheim, 73230, Stuttgarter Str. 1Stuttgarter Str. 1 73230 Kirchheim
    Drogerie · 943 mQuelle
  • MüllerKirchheimMarktstr. 47 73230 Kirchheim/Teck
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 25 73230 Kirchheim unter Teck
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KirchheimLenninger Straße 12 73230 Kirchheim
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 537 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 554 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sehne
    Bäckerei · 537 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 545 mOSM
  • Getränkemarkt Im ParadiesleStuttgarter Straße 49 73230 Kirchheim unter Teck
    Getränkemarkt · 971 mOSM
  • Obst & Mehr
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Schneider
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte Eintracht 1868
    Restaurant · 554 mOSM
  • McDonald'sMarie-Curie-Straße 2 Kirchheim unter Teck
    Imbiss / Fast Food · 561 mOSM
  • CD-Pilsstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 700 mOSM
  • Café MittendrinOtto-Mörike-Straße 4 73230 Kirchheim unter Teck
    Café · 756 mOSM
  • Augusta - das EisRosa-Heinzelmann-Straße 19 73230 Kirchheim unter Teck
    Eisdiele · 787 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 45 mOSM
  • Park
    Park · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 714 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kirchheim BahnhofEugen-Gerstenmaier-Platz 73230 Kirchheim unter Teck
    Carsharing · 546 mOSM
  • RegioRad
    Fahrradverleih · 562 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchheim unter TeckHenriettenstraße 86
    Feuerwehr · 938 mOSM
  • Polizeirevier Kirchheim unter Teck
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 177 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Kläranlage Notzingen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.821 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.821 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schimmingweg, 73230 Kirchheim
Position: 48.641850, 9.437520

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schimmingweg in Kirchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schimmingweg
NameSchimmingweg
Postleitzahl73230
OrtKirchheim
OrtsteilKirchheim
Breitengrad48.64185
Längengrad9.43752
Vorwahl07021
TelefonnetzKirchheim unter Teck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeKirchheim unter Teck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.473 EUR/Ew.BBSR INKAR