Schinkeler Esch in 49086 Osnabrück

Straßenprofil

Schinkeler Esch in Osnabrück

Die Straße Schinkeler Esch liegt in Osnabrück im Bereich Gretesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gretesch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 708 m, A 30 3,0 km, A 1 10,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schinkeler Esch in Osnabrück im Bereich Gretesch erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,6 km, Rufbus 10,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Lüstringen 708 m
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Waldschule Lüstringen
  • Weiterführende Schule3,7 kmOBS Belm
  • Kita4,4 kmKita 'Am Kühnehof'
  • Bus194 mOsnabrück Sandforter Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße1,2 km38.655 Kfz/Tag
  • A 33708 mA 33 / AS Osnabrück-Lüstringen
  • A 303,0 kmA 30 / AS Natbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGraf-Stauffenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOBS Belm · Oberschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmLüstringer Bergschule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 194 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,6 km, Rufbus 10,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schinkeler EschOsnabrück
Grundschule1,2 km

Grundschule Waldschule Lüstringen

Kita4,4 km

Kita 'Am Kühnehof'

Bus194 m

Osnabrück Sandforter Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,6 km, Rufbus 10,1 km

Klinik / Notfall4,0 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 331,2 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49084 Osnabrück, Nordstraße 14Nordstraße 14 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KallmeyerMindener Str. 378 49086 Osnabrück
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlMindener Str. 108 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeiligenweg 2 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Buersche StrasseBuersche Straße 135 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOsnabrück, 49084, Mindener Str. 114Mindener Str. 114 49084 Osnabrück
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 161 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wieking
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Knollmeyer
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Steinkämper Kiosk und TouristikAn der Spitze 49086 Osnabrück
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannHannoversche Straße 57 49084 Osnabrück
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El Andaluz
    Restaurant · 161 mOSM
  • Locanta
    Imbiss / Fast Food · 806 mOSM
  • Eiscafé Dolce LatteMindener Straße 355 49086 Osnabrück
    Café · 916 mOSM
  • Intensivstation 7
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • San Remo
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Sportpark Gretesch
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Park
    Park · 422 mOSM
  • Schinkeler Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Schoeller
    Feuerwehr · 931 mOSM
  • Polizeistation Voxtrup/LüstringenMeller Landstraße 90 49086 Osnabrück
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 318 mOSM
  • Kläranlage Felix Schoeller
    Kläranlage · 425 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 959 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 69/268426 m²Schinkeler Esch 9 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/269418 m²Schinkeler Esch 11 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/232255 m²Schinkeler Esch 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/233219 m²Schinkeler Esch 15 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/235205 m²Schinkeler Esch 17 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/230483 m²Schinkeler Esch 18 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/236142 m²Schinkeler Esch 19 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/23916 m²Schinkeler Esch 19 · 98,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/231494 m²Schinkeler Esch 20 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/237305 m²Schinkeler Esch 21 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/285221 m²Schinkeler Esch 22 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/24016 m²Schinkeler Esch 23 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/243256 m²Schinkeler Esch 23 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/263171 m²Schinkeler Esch 24 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/242317 m²Schinkeler Esch 25 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/264170 m²Schinkeler Esch 26 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/296409 m²Schinkeler Esch 27 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/265170 m²Schinkeler Esch 28 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/295231 m²Schinkeler Esch 29 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/266171 m²Schinkeler Esch 30 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/294231 m²Schinkeler Esch 31 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/267291 m²Schinkeler Esch 32 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/293231 m²Schinkeler Esch 33 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/292231 m²Schinkeler Esch 35 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/291231 m²Schinkeler Esch 37 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/288231 m²Schinkeler Esch 39 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/287302 m²Schinkeler Esch 41 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/286306 m²Schinkeler Esch 43 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/283693 m²Schinkeler Esch 45 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/277548 m²Schinkeler Esch 47 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/245525 m²Schinkeler Esch 49 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/244682 m²Schinkeler Esch 51 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schinkeler Esch in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schinkeler Esch
NameSchinkeler Esch
Postleitzahl49086
OrtOsnabrück
OrtsteilGretesch
Breitengrad52.269241
Längengrad8.113703
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR