Schirmgasse in 84028 Landshut

Straßenprofil

Schirmgasse in Landshut

Die Straße Schirmgasse liegt in Landshut im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84028 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLandshut
  • Vorwahl08707, 0871, 08765

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 4,5 km, A 94 30,7 km, A 93 31,9 km Luftlinie
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schirmgasse in Landshut im Bereich Altstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 812 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 30,0 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,20 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 9.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut-Nord 4,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule812 mGrundschule St. Nikola Landshut
  • Weiterführende Schule547 mHans-Carossa-Gymnasium Landshut
  • Kita316 mWaldorf Wiegestube
  • Bus215 mLandshut, Neustadt, ca. 226 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLandshut (Bay) Süd, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße4,8 km39.220 Kfz/Tag
  • A 924,5 kmA 92 / AS Landshut-Nord
  • A 9430,7 kmA 94 / AS Dorfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium547 mHans-Carossa-Gymnasium Landshut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule703 mStaatliche Fachoberschule Landshut · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule492 mLandwirtschaftsschule Landshut · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,4 kmStaatl. Schule für Kranke im RBZ Niederbayern Landshut · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIsarauen von Unterföhring bis Landshut, Klötzlmühlbach · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzHügelland nördlich Lernpoint, LSG "Altheimer Stausee" · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 827 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen der Isar-Hangleiten zwischen Schweinbachtal und der geplanten BAB A93 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Klötzlmühlbach; Leiten der Unteren Isar | Landschaftsschutzgebiet: Hügelland nördlich Lernpoint; LSG "Altheimer Stausee"; LSG "Schutz von Landschaftsteilen im Hügelland östlich Schweinbach -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 30,0 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 190 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 812 m, weiterführend 547 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 39.220 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landshut
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchirmgasseLandshut
Grundschule812 m

Grundschule St. Nikola Landshut

Kita316 m

Waldorf Wiegestube

Bus215 m

Landshut, Neustadt, ca. 226 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Rufbus 30,0 km

Klinik / Notfall1,0 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 924,8 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 586 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 190 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Alten Viehmarkt 5 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 586 mQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenZweibrueckenstrasse 717 84028 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 605 m
  • EDEKAEDEKA LeebPodewilsstraße 14 84034 Landshut
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlStethaimer Str. 43 84034 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84034 Landshut, Stethaimerstr. 41Stethaimerstr. 41 84034 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErgoldingAlte Regensburger Straße 21 84030 Ergolding
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLandshut - AltstadtAltstadt 82-84 84028 Landshut
    Drogerie · 190 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Alten Viehmarkt 5 84028 Landshut
    Drogerie · 560 mQuelle
  • RossmannErgolding, 84030, Alte Regensburger Str. 9Alte Regensburger Str. 9 84030 Ergolding
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 67 mnächste lokale Versorgung
  • Café 6 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Haus der Tees, Kräuter und GewürzeSchirmgasse 276 84028 Landshut
    Kiosk / Convenience · 67 mOSM
  • Metzgerei Georg HofmairAltstadt 262 84028 Landshut
    Metzgerei · 76 mOSM
  • Bäckerei GebelSchirmgasse 278 84028 Landshut
    Bäckerei · 86 mOSM
  • Früchte-OaseNeustadt 503 84028 Landshut
    Obst/Gemüse · 138 mOSM
  • Hausler GetränkemarktÄußere Münchener Straße 80 84036 Landshut
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WeindantlerSchirmgasse 270 84028 Landshut
    Café · 6 mOSM
  • EnkisSchirmgasse 264 84028 Landshut
    Bar / Kneipe / Biergarten · 39 mOSM
  • DhabaSchirmgasse 264 84028 Landshut
    Restaurant · 46 mOSM
  • FlorenzAltstadt 68
    Eisdiele · 117 mOSM
  • Zum SpießerNeustadt 460
    Imbiss / Fast Food · 143 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Porticalis
    Gartenanlage · 111 mOSM
  • Freyung
    Park · 334 mOSM
  • Spielplatz Mühleninsel
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Turnhalle Ursulinen-Realschule
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Klosterfriedhof
    Friedhof · 975 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in der Neustadt
    Carsharing · 152 mOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion LandshutNeustadt 480 84028 Landshut
    Polizei · 212 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Landshut (LZ 5 - Hofberg)Kalcherstraße 22 84036 Landshut
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 67 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 271 mOSM
  • Windkraftanlage Weihbüchl
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.369 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.272,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.369 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schirmgasse, 84028 Landshut
Position: 48.535069, 12.152253

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84028

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schirmgasse in Landshut

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schirmgasse
NameSchirmgasse
Postleitzahl84028
OrtLandshut
OrtsteilAltstadt
Breitengrad48.535069
Längengrad12.152253
Vorwahl08707, 0871, 08765
TelefonnetzAdlkofen, Landshut, Bruckberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
Kreisfreie StadtLandshut
GemeindeLandshut

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR