Schlackenweg in 28832 Achim

Straßenprofil

Schlackenweg in Achim

Die Straße Schlackenweg liegt in Achim im Bereich Badenermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Badenermoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 4,4 km, A 1 5,8 km, A 281 22,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlackenweg in Achim im Bereich Badenermoor erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 578 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 11,3 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 4,4 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Etelsen
  • Weiterführende Schule6,1 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita4,5 kmKindertagesstätte Posthausen
  • Bus578 mBadenermoor Schlackenweg, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmEtelsen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmEtelsen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße10,5 km60.601 Kfz/Tag
  • A 274,4 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 15,8 kmA 1 / AS Posthausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmOberschule am Goldbach, Langwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • E-Mobilität90/10063 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlackenwegAchim
Grundschule4,1 km

Grundschule Etelsen

Kita4,5 km

Kindertagesstätte Posthausen

Bus578 m

Badenermoor Schlackenweg, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 578 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall20,1 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2710,5 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchinckAm Lahof 3 28832 Achim
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • PENNYPenny Am SchlossparkBremer Straße 18-20 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttersberg, 28870, Posthausen 1Posthausen 1 28870 Ottersberg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 607 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 463 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 603 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Rotermundt
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Landschlachterei TödterHintzendorf-Mitteldorf 15 28870 Ottersberg
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMargarete-Steiff-Allee 2 28832 Achim
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Hol'abBremer Straße 53 27299 Langwedel
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roedenbeck Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 607 mOSM
  • WachtelkönigRoedenbeckstraße 55 28832 Achim
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Badener Asia BistroHainkämpe 1 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Bolero28870 Ottersberg
    Café · 4,0 kmOSM
  • Gelato e Caffe28870 Ottersberg
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 463 mOSM
  • Friedhof Steinberg
    Friedhof · 755 mOSM
  • Am Sportplatz
    Spielplatz · 766 mOSM
  • Sportplatz BadenermoorRoedenbeckstraße 28832 Achim
    Sportzentrum · 816 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr EtelsenHustedter Straße 23 27299 Langwedel
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Autobahnwache LangwedelFeldstraße 100 27299 Langwedel
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 603 mOSM
  • Windpark Langwedel GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Gemeinschaftskläranlage Oyten/Ottersberg
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Achim - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3/627.004 m²Schlackenweg 5 · 0,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/72.500 m²Schlackenweg 7 · 11,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlackenweg in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlackenweg
NameSchlackenweg
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilBadenermoor
Breitengrad53.031921
Längengrad9.127082
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR