Schlägerheide in 46539 Dinslaken

Straßenprofil

Schlägerheide in Dinslaken

Die Straße Schlägerheide liegt in Dinslaken im Bereich Hiesfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hiesfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02064

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,5 km, A 2 4,8 km, A 516 4,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlägerheide in Dinslaken im Bereich Hiesfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 6,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 9.308 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +387 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +184
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dinslaken-Süd 2,5 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmHirschkampschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmGesamtschule Hiesfeld der Stadt Dinslaken Sekundarstufen I und II
  • Kita2,8 kmLöwenzahn Walsumermark
  • Bus340 mDinslaken Schlägerheide, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmOberhausen Holten Bf., ca. 689 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmAMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen
  • Fernstraße6,3 km112.916 Kfz/Tag
  • A 32,5 kmA 3 / AS Dinslaken-Süd
  • A 24,8 kmA 2 / Kreuz Oberhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGustav-Heinemann-Gymnasium der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGesamtschule Hiesfeld der Stadt Dinslaken Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmFriedrich-Althoff-Schule Städtische Sekundarschule Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufskolleg Dinslaken Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule6,9 kmLVR-Christoph-Schlingensief-Schule Oberhausen,Förderschwerp. Körperliche u. motorische Entwicklung,Primarst. u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gartroper Muehlenbach, NSG Hiesfelder Wald · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGartroper Mühlenbach, Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 3,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am Rubbert, LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene · 34,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 41,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,2 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 304 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Oberlohberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Scholtenbusch (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gartroper Mühlenbach; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Rubbert; LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene; LSG-Egerheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 340 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 6,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Dinslaken-Süd 2,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/10022,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlägerheideDinslaken
Grundschule2,5 km

Hirschkampschule Städt. Gem. Grundschule

Kita2,8 km

Löwenzahn Walsumermark

Bus/Rufbus340 m

Dinslaken Schlägerheide, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall7,1 km

AMEOS Klinikum St. Clemens Oberhausen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,3 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDieselstraße 1 46539 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmachtendorfGabelstr. 53a 46147 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA BüscherKurt-Schumacher-Str. 144 46539 Dinslaken-Hiesfeld
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46539 Dinslaken, Gärtnerstr. 100Gärtnerstr. 100 46539 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Malina-Straße 2a 46537 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oberhausen-SterkradeBahnhofstraße 80-84 46145 Oberhausen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDudelerstraße 9 46147 Oberhausen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannDinslaken, 46535, Am Neutor 16-20Am Neutor 16-20 46535 Dinslaken
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oberhausen-HöhenwegHöhenweg 18-20 46147 Oberhausen
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Agethen46147 Oberhausen
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Zum Heidehof
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei Reuschenbach
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Onur Market
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel Galland - Im kühlen GrundeDickerstraße 348 Dinslaken
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Yukon SaloonLanterstraße 46 46539 Dinslaken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • HirschkampgrillHöhenweg 162 46147 Oberhausen
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Kaffee KännchenKurt-Schumacher-Straße 230 46539 Dinslaken
    Café · 3,1 kmOSM
  • Lyouis Eiscafe
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Waldfriedhof Oberlohberg
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • LifefitKurt-Schumacher-Straße 275 46539 Dinslaken
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Schmachtendorf Mitte
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeipräsidium Oberhausen Bezirksdienste Schmachtendorf
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraft Lohberg GmbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlägerheide in Dinslaken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlägerheide
NameSchlägerheide
Postleitzahl46539
OrtDinslaken
OrtsteilHiesfeld
Breitengrad51.580009
Längengrad6.823649
Vorwahl02064
TelefonnetzDinslaken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeDinslaken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B648 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR