Schlag in 85667 Oberpframmern

Straßenprofil

Schlag in Oberpframmern

Die Straße Schlag liegt in Oberpframmern im Bereich Schlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 6,4 km, A 8 9,6 km, A 995 9,6 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlag in Oberpframmern im Bereich Schlag erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 14,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,91 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.648 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 9.711 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Hohenbrunn 6,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 14.465 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Egmating-Oberpframmern
  • Weiterführende Schule5,2 kmGymnasium Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Kita3,0 kmBRK - Kindergarten
  • Bus173 mSchlag, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmHöhenkirchen-Siegertsbrunn, ca. 442 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmGrafing-Bahnhof, ca. 538 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße5,7 km14.465 Kfz/Tag
  • A 996,4 kmA 99 / AS Hohenbrunn
  • A 89,6 kmA 8 / Kreuz München-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 2,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 8,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 14,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 39.648 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 9.711 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 612 m, Apotheke 5,7 km, Grundschule 762 m, Autobahn 11,4 Min.
  • Naturnähe74/10060,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlagOberpframmern
Grundschule2,9 km

Grundschule Egmating-Oberpframmern

Kita3,0 km

BRK - Kindergarten

Bus/Rufbus173 m

Schlag, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall11,5 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3045,7 km

14.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA TahiriMünchener Straße 32 85667 Oberpframmern
    Lebensmittel · 2,1 km
  • PENNYPenny HöhenkirchenHolzapfelstr. 2 85635 Hoehenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeorg-Wimmer-Ring 33 85604 Zorneding
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Mitterfeld 1 85614 Kirchseeon
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85649 Brunnthal-Hofolding, An der Weindl-Wiesn 2An der Weindl-Wiesn 2 85649 Brunnthal-Hofolding
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHöhenkirchen-Siegertsbrunn, 85635, Bahnhofstr. 32Bahnhofstr. 32 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 21 85598 Vaterstetten
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerPutzbrunnInnstraße 2-4 85640 Putzbrunn
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BachmaierMünchener Straße 32 85667 Oberpframmern
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Anderl GetränkeMünchener Straße 30 85667 Oberpframmern
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Renates Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei Melzer - Gut SiegertsbrunnHohenbrunner Straße 8 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Obstkorb AmiriRosenheimer Straße 12 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • il SaporeAm Golfplatz 1 85630 Grasbrunn
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Saliter BräuGlonner Straße 4 85667 Oberpframmern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Dolce GustoBahnhofstraße 19 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Kaffeekandl54 Glonn
    Café · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Kraut- und Rübenacker
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Park · 3,1 kmOSM
  • MehrzweckhalleBahnhofstraße 12 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAT-Stellplatz KW
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberpframmern
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Autobahnpolizeistation HohenbrunnPutzbrunner Straße 100 85662 Hohenbrunn
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk Moosach
    Kläranlage · 8,1 kmOSM
  • Windenergieanlage Hirtenholz
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.648 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schlag, 85667 Oberpframmern
Position: 48.035435, 11.785377

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlag in Oberpframmern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlag
NameSchlag
Postleitzahl85667
OrtOberpframmern
OrtsteilSchlag
Breitengrad48.035435
Längengrad11.785377
Vorwahl08093, 08106
TelefonnetzGlonn Kr Ebersberg, Vaterstetten
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeOberpframmern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.612 EUR/Ew.BBSR INKAR