Schlegelstr. / Schlegel-Straße in 63128 Dietzenbach

Straßenprofil

Schlegel-Straße in Dietzenbach

Die Straße Schlegel-Straße liegt in Dietzenbach im Bereich Steinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 5,0 km, A 3 5,5 km, A 66 12,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlegel-Straße in Dietzenbach im Bereich Steinberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 398 m, weiterführend 298 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 787 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 7,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.621 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +378 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Dreieich 5,0 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.640 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule398 mRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule298 mFreie Montessori Schule Dietzenbach
  • Kita138 mMontessori-Kinderhaus
  • Bus77 mDietzenbach Thomas-Mann-Ring, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn787 mDietzenbach Mitte Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmDreieich-Götzenhain Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße5,0 km50.771 Kfz/Tag
  • A 6615,0 kmA 661 / AS Dreieich
  • A 35,5 kmA 3 / AS Offenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium561 mRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule298 mFreie Montessori Schule Dietzenbach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmAdolf-Reichwein-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,4 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule387 mHelen-Keller-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWillersinn'sche Grube bei Dietzenbach · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach · 48,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,1 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 281 ha, Gewerbe 220 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Willersinn'sche Grube bei Dietzenbach (Naturschutzgebiet, 1,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach | Naturschutzgebiet: Willersinn'sche Grube bei Dietzenbach | Vogelschutzgebiet: Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 398 m, weiterführend 298 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 787 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 7,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Müller 500 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Naturnähe68/10036,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.621 EUR/Ew., Steuerkraft 1.143 EUR/Ew., Einzelhandel 8.030 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schlegel-StraßeDietzenbach
Grundschule398 m

Regenbogenschule

Kita138 m

Montessori-Kinderhaus

Bus77 m

Dietzenbach Thomas-Mann-Ring, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 787 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall7,3 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6615,0 km

50.771 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 770 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 500 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMasayaplatz 3 63128 Dietzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 770 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RichterGallische Straße 4 63128 Dietzenbach-Steinberg
    Lebensmittel · 893 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOtto-Hahn-Straße 4 63128 Dietzenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63263 Neu-Isenburg-Gravenbruch, Am Forsthaus 3Am Forsthaus 3 63263 Neu-Isenburg-Gravenbruch
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Sprendlingen CityFrankfurter Strasse 4-6 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 500 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMasayaplatz 3 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 790 mQuelle
  • RossmannDreieich, 63303, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 63303 Dreieich
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 267 mnächste lokale Versorgung
  • Café 193 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 70 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weller
    Bäckerei · 267 mOSM
  • Metzgerei am Steinberg
    Metzgerei · 390 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 431 mOSM
  • Sediq Einzelhandel
    Kiosk / Convenience · 596 mOSM
  • Dietzebäscher Märktsche
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Stern
    Café · 193 mOSM
  • HüftgoldOffenbacher Straße 34
    Restaurant · 210 mOSM
  • Park Café Platea
    Bar / Kneipe / Biergarten · 257 mOSM
  • PasamOffenbacher Straße 21 63128 Dietzenbach
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Park
    Park · 162 mOSM
  • Obst- und Gartenbauverein Dietzenbach e.V.
    Gartenanlage · 262 mOSM
  • purfitness
    Sportzentrum · 307 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • FriedWald Dietzenbach
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Maingau Energie
    Carsharing · 357 mOSM
  • eMobil - Ostendplatz/Bieber
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Dietzenbach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Dietzenbach
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 70 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 111 mOSM
  • Klärwerk Dietzenbach
    Kläranlage · 794 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 550 €/m² in 38 m; Wohnbaufläche 525 €/m² in 197 m; Nutzungsart GB 180 €/m² in 219 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.621 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dietzenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlegel-Straße in Dietzenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlegel-Straße
AbkürzungSchlegelstr.
Postleitzahl63128
OrtDietzenbach
OrtsteilSteinberg
Breitengrad50.022148
Längengrad8.779455
Vorwahl06074
TelefonnetzRödermark
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeDietzenbach, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.143 EUR/Ew.BBSR INKAR