Schlehenweg in 56133 Fachbach

Straßenprofil

Schlehenweg in Fachbach

Die Straße Schlehenweg liegt in Fachbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56133 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 11,0 km, A 61 12,0 km, A 3 15,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlehenweg in Fachbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 832 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 113 m, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.921 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 9.852 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 11,0 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,0 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Fachbach
  • Weiterführende Schule2,8 kmGoethe-Gymnasium Bad Ems
  • Kita2,4 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus832 mMiellen Steg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNievern Bf
  • Fernzug6,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße3,3 km14.920 Kfz/Tag
  • A 4811,0 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 6112,0 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,5 kmDr. Zimmermannsche Wirtschaftsschule Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmSchule am Bienhorntal Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNieverner Wehr · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,1 % FFH, Lahnhänge · 41,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahnhänge (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nieverner Wehr (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Nieverner Wehr | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 832 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 113 m, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt83/1005,35 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 616 m, Autobahn 19,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlehenwegFachbach
Grundschule1,6 km

Grundschule Fachbach

Kita2,4 km

Evangelischer Kindergarten

Rufbus113 m

Fachbach Oberau Auf der Oberau, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 832 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 113 m

Klinik / Notfall5,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 493,3 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56132 Bad Ems-Nievern, Auf der Lay 2Auf der Lay 2 56132 Bad Ems-Nievern
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederbergArenberger Str. 28 56077 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 660 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 587 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Waldorf
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • CrezeliusBrückenstraße 11 56132 Nievern
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktRömerstraße 80-81 56130 Bad Ems
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei SimonPfarrer-Kraus-Straße 95 56077 Koblenz
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Früchte CelikClemensstraße 10
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten Dorfbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 660 mOSM
  • Hotel LahneckHauptstraße 2 56132 Nievern
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • FiratRömerstraße 79 56130 Bad Ems
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé BrustolonRömerstraße 69 56130 Bad Ems
    Café · 3,3 kmOSM
  • CasagrandeEmser Straße 344 56076 Koblenz
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Miellen
    Friedhof · 587 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 865 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 954 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 973 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 976 mOSM
  • Die Napoleonshöhe / Lexe-pol
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau
    Feuerwehr · 805 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 98 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 873 mOSM
  • Kläranlage Bad EmsAuf der Lay 10 56132 Nievern
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.921 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 233930 m²Schlehenweg 1 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 244/547 m²Schlehenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 271579 m²Schlehenweg 2 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251723 m²Schlehenweg 3 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270699 m²Schlehenweg 4 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252679 m²Schlehenweg 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269779 m²Schlehenweg 6 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253691 m²Schlehenweg 7 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268799 m²Schlehenweg 8 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254712 m²Schlehenweg 9 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267633 m²Schlehenweg 10 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255727 m²Schlehenweg 11 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/2313 m²Schlehenweg 12 A · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/1296 m²Schlehenweg 12 B · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256700 m²Schlehenweg 13 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265604 m²Schlehenweg 14 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245737 m²Schlehenweg 15 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/2308 m²Schlehenweg 16 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/1311 m²Schlehenweg 16 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309820 m²Schlehenweg 18 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247703 m²Schlehenweg 19 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290941 m²Schlehenweg 20 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248696 m²Schlehenweg 21 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/1898 m²Schlehenweg 22 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249687 m²Schlehenweg 23 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257/1703 m²Schlehenweg 24 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257/2509 m²Schlehenweg 24 A · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244/3120 m²Schlehenweg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 250689 m²Schlehenweg 25 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242648 m²Schlehenweg 26 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 234/1795 m²Schlehenweg 27 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241623 m²Schlehenweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 240/2411 m²Schlehenweg 30 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/1422 m²Schlehenweg 30 A · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239925 m²Schlehenweg 32 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238915 m²Schlehenweg 34 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237911 m²Schlehenweg 36 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236820 m²Schlehenweg 38 · 15,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56133

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlehenweg in Fachbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlehenweg
NameSchlehenweg
Postleitzahl56133
OrtFachbach
Breitengrad50.332436
Längengrad7.668151
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeFachbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR