Schleiersbach in 64407 Fränkisch-Crumbach

Straßenprofil

Schleiersbach in Fränkisch-Crumbach

Die Straße Schleiersbach liegt in Fränkisch-Crumbach im Bereich Schleiersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64407 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 16,8 km, A 67 20,5 km, A 672 20,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schleiersbach in Fränkisch-Crumbach im Bereich Schleiersbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 14,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 25,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.395 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -140 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 16,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmRodensteinschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmGeorg-August-Zinn-Schule
  • Kita1,2 kmEvang. Sarolta-Kindergarten
  • Bus1,5 kmFränkisch-Crumbach Rodensteinschule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße6,2 km12.450 Kfz/Tag
  • A 516,8 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 6720,5 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmGeorg-August-Zinn-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,8 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule11,6 kmGeorg-Vetter-Schule Bad König · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes · 9,9 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 12.450 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-140 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -24
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,5 km, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 14,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur36/10029,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchleiersbachFränkisch-Crumbach
Grundschule1,5 km

Rodensteinschule

Kita1,2 km

Evang. Sarolta-Kindergarten

Bus1,5 km

Fränkisch-Crumbach Rodensteinschule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall13,7 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 386,2 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampmannJahnstraße 16 64407 Fränkisch-Crumbach
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 28 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 11 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FriedrichDarmstädter Straße 9 64407 Fränkisch-Crumbach
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Hornsmühle 7 64395 Brensbach
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei KaffenbergerErbacher Straße 46 64395 Brensbach
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • AralSiegfriedstraße 99 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof Schleiersbach
    Café · 11 mOSM
  • Zum dicken SchorschDarmstädter Straße 11 64407 Fränkisch-Crumbach
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Crumbacher Döner und PizzaDarmstädter Straße 9 64407 Fränkisch-Crumbach
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Gartencafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé - Pizzeria Piccolo
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schw.-Eing.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz Sportstätten Fränkisch-Crumbach
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park Saroltastraße
    Park · 1,3 kmOSM
  • Bestattungswald 12 Apostel
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fränkisch-CrumbachRodensteiner Straße 8 64407 Fränkisch-Crumbach
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Verbandskläranlage Brensbach
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.395 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 568 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.395 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fränkisch-Crumbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3

Flurstück 159/117.507 m²Schleiersbach 1 · 2,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 160/21.346 m²Schleiersbach 1 · 47,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnenFlurstück 160/31.681 m²Schleiersbach 1 · 31,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schleiersbach in Fränkisch-Crumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schleiersbach
NameSchleiersbach
Postleitzahl64407
OrtFränkisch-Crumbach
OrtsteilSchleiersbach
Breitengrad49.7584
Längengrad8.84817
Vorwahl06164
TelefonnetzReichelsheim Odenwald
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeFränkisch-Crumbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR