Schleißersgrub in 94375 Stallwang

Straßenprofil

Schleißersgrub in Stallwang

Die Straße Schleißersgrub liegt in Stallwang im Bereich Schleißersgrub. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94375 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schleißersgrub.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 15,6 km, A 93 37,2 km, A 92 37,2 km Luftlinie
  • Breitband16,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schleißersgrub in Stallwang im Bereich Schleißersgrub erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 24,1 km, Rufbus 6,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.138 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 7.525 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kirchroth 15,6 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,8 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Stallwang
  • Weiterführende Schule8,0 kmMittelschule Wiesenfelden
  • Kita3,0 kmKindergarten Don Bosco
  • Bus1,6 kmWetzelsberg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmMiltach, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,1 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße19,8 km15.579 Kfz/Tag
  • A 315,6 kmA 3 / AS Kirchroth
  • A 9337,2 kmA 93 / AS Regenstauf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 59,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schloßberg von Sattelpeilnstein (Naturschutzgebiet, 7,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,8 km, 15.579 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,06 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10016,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 1,6 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 24,1 km, Rufbus 6,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 8,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchleißersgrubStallwang
Grundschule4,9 km

Grundschule Stallwang

Kita3,0 km

Kindergarten Don Bosco

Bus1,6 km

Wetzelsberg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 13,8 km, Fernzug 24,1 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall15,2 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2019,8 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KohlJohann-Dachauer-Straße 15 94357 Konzell
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMARodinger+Straße+12 93167 Falkenstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93455 Traitsching-Wilting, Chamer Str. 64Chamer Str. 64 93455 Traitsching-Wilting
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Stubenhofer-SturmRodinger Straße 2 93185 Michelsneukirchen
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Brauerei Klett
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Loibl40 94375 Stallwang
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Brauerei Gasthof Haid
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM
  • Mama's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM
  • Cafe Gruber
    Café · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • SV Wetzelsberg
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrKleinfeld Straße 1 94359 Loitzendorf
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • VG Stallwang
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM
  • Windrad Kalsing
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schleißersgrub, 94375 Stallwang
Position: 49.092213, 12.613618

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94375

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schleißersgrub in Stallwang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schleißersgrub
NameSchleißersgrub
Postleitzahl94375
OrtStallwang
OrtsteilSchleißersgrub
Breitengrad49.092213
Längengrad12.613618
Vorwahl09964, 09966
TelefonnetzStallwang, Wiesenfelden
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeStallwang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft858 EUR/Ew.BBSR INKAR