Schleppenburger Kirchweg in 49594 Alfhausen

Straßenprofil

Schleppenburger Kirchweg in Alfhausen

Die Straße Schleppenburger Kirchweg liegt in Alfhausen im Bereich Alfhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alfhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,7 km, A 33 24,6 km, A 30 25,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schleppenburger Kirchweg in Alfhausen im Bereich Alfhausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 25,9 km, Rufbus 9,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.577 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 6.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 8,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Johannesschule
  • Weiterführende Schule8,3 kmOberschule Neuenkirchen
  • Kita8,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus276 mAlfhausen Wiesenweg, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmRieste, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße10,4 km7.533 Kfz/Tag
  • A 18,7 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3324,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGreselius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOberschule Neuenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule20,4 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule10,0 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste, Im Fängen · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlfsee · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 53,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 95,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste; Im Fängen | Vogelschutzgebiet: Alfsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +60
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 516 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 276 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 25,9 km, Rufbus 9,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 8,3 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.577 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 6.967 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schleppenburger KirchwegAlfhausen
Grundschule4,3 km

Grundschule Johannesschule

Kita8,8 km

Kath. Kindergarten

Bus276 m

Alfhausen Wiesenweg, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 25,9 km, Rufbus 9,9 km

Klinik / Notfall16,9 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6810,4 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 516 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49594 Alfhausen, Gosestr. 2Gosestr. 2 49594 Alfhausen
    Lebensmittel-Discounter · 516 mQuelle
  • EDEKANP-Markt Bramsche - HesepeAlfhausener Str. 31 49565 Bramsche
    Lebensmittel · 5,7 km
  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 46-48 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2a 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBersenbrück, 49593, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 49593 Bersenbrück
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 631 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 655 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die kleine EmmaAlte Schulstraße 49594
    Kiosk / Convenience · 631 mOSM
  • WolkeHauptstraße 29a 49594 Alfhausen
    Bäckerei · 701 mOSM
  • GetränkehausBramscher Straße 59 49593 Bersenbrück
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Von Höne
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • Hofladen Schmidt
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum PaukerAlte Schulstraße 49594
    Restaurant · 655 mOSM
  • Tellen Maschinenbau GmbH & Co. KGIndustriestraße 4 49594 Alfhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Seeterrassen Alfsee
    Café · 2,4 kmOSM
  • Softeis und Shlush-eis
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Gleis II by RosiMalgartener Straße 1 49597 Rieste
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 601 mOSM
  • Alter FriedhofAlte Schulstraße 49594 Alfhausen
    Park · 622 mOSM
  • Sportplatz Alfhausen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Garten der Biologischen Station
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlfhausenGosestraße
    Feuerwehr · 650 mOSM
  • Polizeistation AlfhausenHauptstraße 18 49594 Alfhausen
    Polizei · 660 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Grünabfall-Sammelstelle Woltrup-Wehbergen
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Nordex N-90 2.5 MW
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Neuenkirchen
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Alfhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2

Flurstück 350871 m²Schleppenburger Kirchweg 1 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382603 m²Schleppenburger Kirchweg 2 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351937 m²Schleppenburger Kirchweg 3 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380848 m²Schleppenburger Kirchweg 4 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352736 m²Schleppenburger Kirchweg 5 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379738 m²Schleppenburger Kirchweg 6 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353636 m²Schleppenburger Kirchweg 7 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374654 m²Schleppenburger Kirchweg 8 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375570 m²Schleppenburger Kirchweg 10 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376620 m²Schleppenburger Kirchweg 12 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371624 m²Schleppenburger Kirchweg 14 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372600 m²Schleppenburger Kirchweg 16 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373735 m²Schleppenburger Kirchweg 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368672 m²Schleppenburger Kirchweg 20 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369600 m²Schleppenburger Kirchweg 22 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370610 m²Schleppenburger Kirchweg 24 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365610 m²Schleppenburger Kirchweg 26 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366679 m²Schleppenburger Kirchweg 28 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363756 m²Schleppenburger Kirchweg 30 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362783 m²Schleppenburger Kirchweg 32 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359762 m²Schleppenburger Kirchweg 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360765 m²Schleppenburger Kirchweg 36 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/2143 m²Schleppenburger Kirchweg 38 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/4572 m²Schleppenburger Kirchweg 38 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/3964 m²Schleppenburger Kirchweg 40 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/1425 m²Schleppenburger Kirchweg 42A · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/2467 m²Schleppenburger Kirchweg 42B · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354727 m²Schleppenburger Kirchweg 44 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schleppenburger Kirchweg in Alfhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schleppenburger Kirchweg
NameSchleppenburger Kirchweg
Postleitzahl49594
OrtAlfhausen
OrtsteilAlfhausen
Breitengrad52.495827
Längengrad7.948613
Vorwahl05461, 05464
TelefonnetzBramsche Hase, Alfhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeAlfhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR