Schlesienstr. / Schlesienstraße in 56567 Neuwied

Straßenprofil

Schlesienstraße in Neuwied

Die Straße Schlesienstraße liegt in Neuwied im Bereich Torney. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Torney.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02622, 02631

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,3 km, A 61 11,2 km, A 3 11,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlesienstraße in Neuwied im Bereich Torney erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 28,0 km, Fernzug 6,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +958 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +731
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 8,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmFreie Christliche Schule Neuwied -staatlich anerkannte Grundschule des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V.
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule plus Neuwied-Niederbieber
  • Kita192 mEv. Kindertagesstätte Torney
  • Bus145 mNeuwied Torney Berliner Platz, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmNeuwied Bf, ca. 722 Abfahrten werktags
  • U-Bahn28,0 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße4,9 km11.685 Kfz/Tag
  • A 488,3 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 6111,2 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule plus Neuwied-Niederbieber · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft Neuwied - Ludwig-Erhard-Schule - · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmKinzing-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Hardt, Meerheck · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Felsentäler der Wied · 13,5 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 5,6 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 953 ha, Gewerbe 536 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Felsentäler der Wied; Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Auf der Hardt; Meerheck; Urmitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 515 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 145 m, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 28,0 km, Fernzug 6,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 684 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlesienstraßeNeuwied
Grundschule1,5 km

Freie Christliche Schule Neuwied -staatlich anerkannte Grundschule des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V.

Kita192 m

Ev. Kindertagesstätte Torney

Bus145 m

Neuwied Torney Berliner Platz, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 28,0 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall3,8 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 424,9 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 515 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 607 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAubachstraße 88 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 515 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAubachstraße 77 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 702 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56567 Neuwied-Niederbieber, Wiedbachstr. 1Wiedbachstr. 1 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center KreuzbergBreslauer Straße 63 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland Neuwied, GalerieHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAubachstraße 79 56567 Neuwied
    Drogerie · 607 mQuelle
  • RossmannNeuwied, 56566, Breslauer Str. 63Breslauer Str. 63 56566 Neuwied
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 411 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 587 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 411 mOSM
  • Ross-Schlachterei Barz
    Metzgerei · 886 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Schäfer Dein BäckerBeverwijker Ring 56564 Neuwied
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Pavillon Nordlicht
    Imbiss / Fast Food · 587 mOSM
  • La MerAubachstraße 85 56567 Neuwied
    Restaurant · 636 mOSM
  • Bieber-Garten56567 Neuwied
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Peccati di GolaAm Hammergraben 1a 56567 Neuwied
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gelateria Dolce Vita
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Berliner Platz
    Park · 196 mOSM
  • Friedhof Dierdorfer Straße
    Friedhof · 618 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 998 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberbieberFriedrich-Rech-Straße 22 56566 Neuwied
    Feuerwehr · 853 mOSM
  • Polizeiinspektion NeuwiedReckstraße 6 56564 Neuwied
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 226 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Neuwied
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1083, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 B: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 61/24862 m²Schlesienstraße 1 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/23179 m²Schlesienstraße 1 B · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/57134 m²Schlesienstraße 1 B · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/1608 m²Schlesienstraße 2 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/15620 m²Schlesienstraße 3 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2455 m²Schlesienstraße 4 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/10158 m²Schlesienstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/16863 m²Schlesienstraße 5 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/3455 m²Schlesienstraße 6 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/11117 m²Schlesienstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/60689 m²Schlesienstraße 7 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/59442 m²Schlesienstraße 7 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/4455 m²Schlesienstraße 8 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/12117 m²Schlesienstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61/25420 m²Schlesienstraße 9 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/5455 m²Schlesienstraße 10 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/26417 m²Schlesienstraße 11 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/6499 m²Schlesienstraße 12 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/27412 m²Schlesienstraße 13 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/2463 m²Schlesienstraße 14 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/28407 m²Schlesienstraße 15 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/29401 m²Schlesienstraße 17 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/10147 m²Schlesienstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/161.074 m²Schlesienstraße 18 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/14616 m²Schlesienstraße 20 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/18333 m²Schlesienstraße 21 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/15604 m²Schlesienstraße 22 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/26851 m²Schlesienstraße 23 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/5234 m²Schlesienstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/9359 m²Schlesienstraße 24 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/28693 m²Schlesienstraße 25 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/9167 m²Schlesienstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/12307 m²Schlesienstraße 26 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/27648 m²Schlesienstraße 27 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/20543 m²Schlesienstraße 28 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/13580 m²Schlesienstraße 30 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/14580 m²Schlesienstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/15580 m²Schlesienstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/16581 m²Schlesienstraße 36 · 23,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlesienstraße in Neuwied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlesienstraße
AbkürzungSchlesienstr.
Postleitzahl56567
OrtNeuwied
OrtsteilTorney
Breitengrad50.459686
Längengrad7.48677
Vorwahl02622, 02631
TelefonnetzBendorf Rhein, Neuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeuwied, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR