Schlesierweg in 31637 Rodewald

Straßenprofil

Schlesierweg in Rodewald

Die Straße Schlesierweg liegt in Rodewald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31637 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 14,4 km, A 27 16,1 km, A 352 27,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlesierweg in Rodewald erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 395 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Stadtbahn 31,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.576 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 8.528 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schwarmstedt 14,4 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,3 km, 17.981 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule395 mGrundschule Rodewald
  • Weiterführende Schule8,1 kmOberschule Steimbke
  • Kita3,0 kmKindergarten Rodewald o.B.
  • Bus271 mRodewald u.B. Neudorf, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmHagen (Han), ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmSchwarmstedt, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße18,3 km17.981 Kfz/Tag
  • A 714,4 kmA 7 / AS Schwarmstedt
  • A 2716,1 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmOberschule Steimbke · Oberschule
  • Berufliche Schule18,5 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRodewalder Lichtenheide, Rodewalder Wiehbuschwiesen · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum bei Rodewald · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzAlpeniederung, Fledermaus-Lebensraum in der Alpeniederung · 40,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Alpeniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rodewalder Wiehbuschwiesen (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum bei Rodewald | Landschaftsschutzgebiet: Alpeniederung; Fledermaus-Lebensraum in der Alpeniederung; Niederungsrand bei Brunnenborstel; Osterheide - Welzer Grund | Naturschutzgebiet: Rodewalder Lichtenheide; Rodewalder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 271 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Stadtbahn 31,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -14
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 15,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlesierwegRodewald
Grundschule395 m

Grundschule Rodewald

Kita3,0 km

Kindergarten Rodewald o.B.

Bus271 m

Rodewald u.B. Neudorf, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Stadtbahn 31,9 km

Klinik / Notfall18,8 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 618,3 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RotherSchwarmstedter Str. 14 31637 Rodewald
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 332 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vatter
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Wendenborsteler Hofladen
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM
  • Landfleischerei TwachtmannStöckser Straße 4 31634 Steimbke
    Metzgerei · 7,9 kmOSM
  • Ninas HofladenAlpestraße 31
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Siemer's Hof
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Big Bull Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Deutsche HausHauptstraße 110 31637 Rodewald
    Restaurant · 5,6 kmOSM
  • Hofcafé LandLebenHauptstraße 44 29690 Gilten
    Café · 6,3 kmOSM
  • DGH StöckendrebberLöxterstraße 20 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 332 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 371 mOSM
  • An der Grundschule
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Grundschule Rodewald
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM
  • Allerauto
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rodewald
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizei SteimbkeAm Koppelberg 4
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 562 mOSM
  • 01WEA824936
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Steimbke
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.576 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rodewald u.B. Alter Mühlenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlesierweg in Rodewald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlesierweg
NameSchlesierweg
Postleitzahl31637
OrtRodewald
Breitengrad52.695854
Längengrad9.483936
Vorwahl05074
TelefonnetzRodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeRodewald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft776 EUR/Ew.BBSR INKAR