Schleusenweg in 49090 Osnabrück

Straßenprofil

Schleusenweg in Osnabrück

Die Straße Schleusenweg liegt in Osnabrück im Bereich Hafen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hafen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 4,4 km, A 1 4,5 km, A 33 5,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schleusenweg in Osnabrück im Bereich Hafen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 557 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 4,0 km, Rufbus 11,3 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Hellern 4,4 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Heinrich-Schüren-Schule
  • Weiterführende Schule557 mStudienseminar Osnabrück für das Lehramt an Grund-,Haupt- u. Realschulen
  • Kita2,4 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus343 mOsnabrück Fürstenauer Weg, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße6,2 km74.841 Kfz/Tag
  • A 304,4 kmA 30 / AS Osnabrück-Hellern
  • A 14,5 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmThomas-Morus-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmETOS Ergotherapieschule Osnabrück e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmHerman-Nohl-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 343 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 4,0 km, Rufbus 11,3 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 833 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchleusenwegOsnabrück
Grundschule1,5 km

Grundschule Heinrich-Schüren-Schule

Kita2,4 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus343 m

Osnabrück Fürstenauer Weg, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 4,0 km, Rufbus 11,3 km

Klinik / Notfall3,1 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,2 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 833 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 903 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPagenstecherstraße 144 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 833 m
  • EDEKANah und Gut BrörmannBramstr. 4-10 49090 Osnabrück
    Lebensmittel · 865 mQuelle
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 903 mQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannOsnabrück, 49074, Große Str. 17-19Große Str. 17-19 49074 Osnabrück
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 911 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 452 mnächste lokale Versorgung
  • Café 408 mnächste Gastronomie
  • Park 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hafenkiosk
    Kiosk / Convenience · 452 mOSM
  • Getränke HoffmannPagenstecherstraße 142 49090 Osnabrück
    Getränkemarkt · 824 mOSM
  • WellmannPagenstecherstraße Osnabrück
    Bäckerei · 836 mOSM
  • KinniusKlöcknerstraße 35 49090 Osnabrück
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • boni KaffeeröstereiNetter Platz 6 49090 Osnabrück
    Café · 408 mOSM
  • dock 49Am Speicher 1 49090 Osnabrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 489 mOSM
  • SpeicherplatzAm Speicher 2 49090 Osnabrück
    Restaurant · 558 mOSM
  • Imbiss Athen
    Imbiss / Fast Food · 875 mOSM
  • Eisbar since 2024Piesberger Straße 8 49090 Osnabrück
    Eisdiele · 968 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 322 mOSM
  • Hoppla SpielarenaWinkelhausenstraße 30 49090 Osnabrück
    Spielplatz · 346 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 516 mOSM
  • benefit OsnabrückPagenstecherstraße 138 49090 Osnabrück
    Sportzentrum · 814 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 901 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WinkelhausenstraßeWinkelhausenstraße 2 49090 Osnabrück
    Polizei · 702 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück- EversburgKirchstraße 35 49090 Osnabrück
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage EversburgKlöcknerstraße 6 49090 Osnabrück
    Kläranlage · 468 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 764 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 64/261.334 m²Schleusenweg 51 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/3188.419 m²Schleusenweg 53 · 0,3 % bebautNutzung: Kanal

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49090

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schleusenweg in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schleusenweg
NameSchleusenweg
Postleitzahl49090
OrtOsnabrück
OrtsteilHafen
Breitengrad52.300972
Längengrad8.024144
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR