Schlibeck in 47929 Grefrath

Straßenprofil

Schlibeck in Grefrath

Die Straße Schlibeck liegt in Grefrath im Bereich Schlibeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grefrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02158, 02162

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 5,2 km, A 40 7,6 km, A 52 12,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlibeck in Grefrath im Bereich Schlibeck erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 12,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Breyell 5,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 40.900 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,6 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I -
  • Kita1,9 kmVilla Kunterbunt e.V.
  • Bus142 mGrefrath, Schlibeck, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmViersen Boisheim Bf, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße7,5 km40.900 Kfz/Tag
  • A 615,2 kmA 61 / AS Breyell
  • A 407,6 kmA 40 / AS Wankum
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Burgbruch · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Nette bei Vinkrath · 0,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Floethhuette, LSG-Glabbacher Graben · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 79,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Burgbruch (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Floethhuette; LSG-Glabbacher Graben; LSG-Landgraben; LSG-Netteniederung; LSG-Netteniederung <temporaer>; LSG Nette, Niersaue, Niersgraben, Schleck, Aerbecker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 12,3 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlibeckGrefrath
Grundschule2,6 km

Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -

Kita1,9 km

Villa Kunterbunt e.V.

Bus142 m

Grefrath, Schlibeck, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 16,5 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall3,7 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 407,5 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weidenbusch 2 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath, Mülhausener Straße 35Mülhausener Straße 35 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlNiedieckstr. 58 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DahmenJohannesstraße 14 41334 Nettetal-Hinsbeck
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nettetal-KaldenkirchenLeuther Straße 30 41334 Nettetal-Kaldenkirchen
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 530 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hardy Kreutschmann
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Landmetzgerei Gehnenhof
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Grefrather Bioladen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café & Festsaal Haus Milbeck
    Café · 530 mOSM
  • Pizzeria Sicilia
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Eis Sünde Café & EismanufakturHohe Straße 35 47929 Grefrath
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Gaststätte Zum Fürsten Blücher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Elena's GrillVinkrather Straße 10 47929 Grefrath
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Freventstr./Spielpl.Kollerberg
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Friedhof GrefrathGrefrath
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Grefrath
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • Löschzug Grefrath
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Regenüberlaufbecken Grefrath
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 22: 2, Nr. 23: 3, Nr. 24: 2 …

Flurstück 864.460 m²Schlibeck 5 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10118.753 m²Schlibeck 10 · 12,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 413487 m²Schlibeck 10 a · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10410.491 m²Schlibeck 12 · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21.110 m²Schlibeck 13 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.481 m²Schlibeck 14 · 14,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8732.704 m²Schlibeck 15 · 4,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 899.000 m²Schlibeck 16 · 23,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 909.994 m²Schlibeck 17 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 42911.085 m²Schlibeck 17 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4437.285 m²Schlibeck 19 · 8,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4419.692 m²Schlibeck 20 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4402.925 m²Schlibeck 21 · 21,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 122474 m²Schlibeck 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 48213.231 m²Schlibeck 22 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 138829 m²Schlibeck 23 · 8,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139267 m²Schlibeck 23 · 58,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140571 m²Schlibeck 23 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121572 m²Schlibeck 24 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12311 m²Schlibeck 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124693 m²Schlibeck 25 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47464 m²Schlibeck 26 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.369 m²Schlibeck 27 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.161 m²Schlibeck 28 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576.853 m²Schlibeck 30 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489393 m²Schlibeck 32 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 49021 m²Schlibeck 32 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 491531 m²Schlibeck 32 · 48,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50935 m²Schlibeck 32 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5101 m²Schlibeck 32 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 51121 m²Schlibeck 32 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5072.037 m²Schlibeck 33 · 67,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5005.518 m²Schlibeck 33 a · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159687 m²Schlibeck 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164345 m²Schlibeck 34 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158715 m²Schlibeck 35 · 3,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167330 m²Schlibeck 35 · 55,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50350 m²Schlibeck 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4312.823 m²Schlibeck 36 · 16,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4348.026 m²Schlibeck 38 · 21,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 128791 m²Schlibeck 39 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127747 m²Schlibeck 40 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131614 m²Schlibeck 41 · 23,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlibeck in Grefrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlibeck
NameSchlibeck
Postleitzahl47929
OrtGrefrath
OrtsteilSchlibeck
Breitengrad51.321903
Längengrad6.320241
Vorwahl02158, 02162
TelefonnetzGrefrath b Krefeld, Viersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeGrefrath, Sport- und Freizeitgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR