Schlieffenstr. / Schlieffenstraße in 30419 Hannover

Straßenprofil

Schlieffenstraße in Hannover

Die Straße Schlieffenstraße liegt in Hannover im Bereich Vinnhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vinnhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,8 km, A 352 3,0 km, A 37 7,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlieffenstraße in Hannover im Bereich Vinnhorst erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 506 m, S-Bahn 506 m, Regionalbahn 2,5 km, Stadtbahn 760 m, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 1,8 km
  • E-Mobilität: 416 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mGrundschule Vinnhorst
  • Weiterführende Schule2,3 kmHerschelschule, Ganztagsgymnasium
  • Kita1,9 kmZum guten Hirten
  • Bus506 mHannover Bahnhof Vinnhorst, ca. 370 Abfahrten werktags
  • S-Bahn506 mHannover Bahnhof Vinnhorst, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße6,2 km47.534 Kfz/Tag
  • A 21,8 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3523,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmHerschelschule, Ganztagsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRobert-Koch-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmWilhelm-Schade-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10017 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 742 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Flughafenumfeld62/100Hannover 7,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlieffenstraßeHannover
Grundschule617 m

Grundschule Vinnhorst

Kita1,9 km

Zum guten Hirten

Bus/S-Bahn506 m

Hannover Bahnhof Vinnhorst, ca. 370 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 506 m, S-Bahn 506 m, Regionalbahn 2,5 km, Stadtbahn 760 m

Klinik / Notfall3,1 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3526,2 km

47.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 742 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30419 Hannover, Alt-Vinnhorst 80Alt-Vinnhorst 80 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 742 mQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-HainholzKrepenstraße 5 30165 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Fuhrenkampe 14 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA ZegarekHauptstr. 5 30855 Langenhagen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HainholzSchulenburger Landstr. 40 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlStraßburger Platz 20-25 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHannover, 30419, Kurländer Weg 3Kurländer Weg 3 30419 Hannover
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErich-Ollenhauer-Straße 7 30851 Langenhagen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 83 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 567 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 501 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GöingBeneckeallee 30 30419 Hannover
    Bäckerei · 83 mOSM
  • Benecke EckBeneckeallee 5 30419 Hannover
    Kiosk / Convenience · 638 mOSM
  • Hol'abHans-Böckler-Straße 23 30851 Langenhagen
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Handke30855 Langenhagen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Salatbar
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kervan DönerSchulenburger Landstraße 210 30419 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • TrocaderoAlt-Vinnhorst 117-119 30419 Hannover
    Restaurant · 569 mOSM
  • KaffeekleinFriedenauer Straße 2 30419 Hannover
    Café · 646 mOSM
  • NTV 09 GaststätteRübekamp 50
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé GondolaVahrenheider Markt 2 30179 Hannover
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 347 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Auwiese/Eggewiese
    Spielplatz · 458 mOSM
  • Park
    Park · 537 mOSM
  • Stadtteilfriedhof Vinnhorst
    Friedhof · 545 mOSM
  • BV Werder HannoverKurländer Weg 11 30419 Hannover
    Sportzentrum · 916 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbHVinnhorster Rathausplatz 1 30419 Hannover
    Carsharing · 721 mOSM
  • movelo
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VinnhorstFischteichweg 3 30419 Hannover
    Feuerwehr · 661 mOSM
  • Polizeistation VinnhorstSpierenweg 3 30419 Hannover
    Polizei · 890 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 501 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region HannoverFriedenauer Straße Hannover
    Glascontainer · 667 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 100 €/m² in 5 m; Gewerbegebiet 100 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Brink Industrieweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30419

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schlieffenstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlieffenstraße
AbkürzungSchlieffenstr.
Postleitzahl30419
OrtHannover
OrtsteilVinnhorst
Breitengrad52.419945
Längengrad9.709192
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR