Schlippenmoorweg in 27367 Reeßum

Straßenprofil

Schlippenmoorweg in Reeßum

Die Straße Schlippenmoorweg liegt in Reeßum im Bereich Reeßum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reeßum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,7 km, A 27 15,9 km, A 281 29,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlippenmoorweg in Reeßum im Bereich Reeßum erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 17,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.132 EUR/Ew., Steuerkraft 696 EUR/Ew., Einzelhandel 7.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stuckenborstel 3,7 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule am Eichkamp
  • Weiterführende Schule3,5 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste
  • Kita4,4 kmKinderspielkreis Taaken
  • Bus1,2 kmReeßum Kindergarten, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße5,5 km10.801 Kfz/Tag
  • A 13,7 kmA 1 / AS Stuckenborstel
  • A 2715,9 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGymnasium Sottrum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmKGS Tarmstedt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmBernhard-Röper-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiestetal · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzObere Beekeniederung, Osmanns-See bei Reeßum · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Obere Beekeniederung; Osmanns-See bei Reeßum; Schlippenmoor | Naturschutzgebiet: Wiestetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,88 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 10.801 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlippenmoorwegReeßum
Grundschule3,5 km

Grundschule am Eichkamp

Kita4,4 km

Kinderspielkreis Taaken

Bus1,2 km

Reeßum Kindergarten, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall14,6 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 755,5 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BientzleLienworth 4 27367 Sottrum
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 36 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28870 Ottersberg, Am Damm 8 fAm Damm 8 f 28870 Ottersberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSottrum, 27367, Große Str. 38Große Str. 38 27367 Sottrum
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 991 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 668 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei FrickeKirchstraße 1 27367 Sottrum
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Big Durst shop Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Bergstedt
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus am See
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Eschels HoffBenkel 15 28870 Ottersberg
    Café · 3,2 kmOSM
  • CubarKirchstraße 2 27367 Sottrum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Berlin DönerGroße Straße 34 27367 Sottrum
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Gelato e Caffe28870 Ottersberg
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 991 mOSM
  • Friedhof Taaken
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • TuS Reeßum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reeßum
    Feuerwehr · 998 mOSM
  • Polizeistation SottrumAm Eichkamp 27 27367 Sottrum
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 668 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Sottrum
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.132 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.132 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone So_ASB Reeßum (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 178/171.519 m²Schlippenmoorweg 2 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/43.247 m²Schlippenmoorweg 3 · 39,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 178/19771 m²Schlippenmoorweg 4 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/15431 m²Schlippenmoorweg 6 · 22,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 176/46.304 m²Schlippenmoorweg 10 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/23.155 m²Schlippenmoorweg 11 · 28,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 239/51.062 m²Schlippenmoorweg 13 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/44.521 m²Schlippenmoorweg 16 · 3,7 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 164/35.407 m²Schlippenmoorweg 18 · 8,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlippenmoorweg in Reeßum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlippenmoorweg
NameSchlippenmoorweg
Postleitzahl27367
OrtReeßum
OrtsteilReeßum
Breitengrad53.142384
Längengrad9.202039
Vorwahl04264, 04268
TelefonnetzSottrum Kr Rotenburg, Bötersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeReeßum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft696 EUR/Ew.BBSR INKAR