Schloß / Schloß Lustheim, Max-Emanuel-Platz 1 in 85764 Oberschleißheim

Straßenprofil

Schloß Lustheim, Max-Emanuel-Platz 1 in Oberschleißheim

Die Straße Schloß Lustheim, Max-Emanuel-Platz 1 liegt in Oberschleißheim im Bereich Oberschleißheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85764 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberschleißheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 2,4 km, A 92 3,3 km, A 9 4,8 km Luftlinie
  • Breitband95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloß Lustheim, Max-Emanuel-Platz 1 in Oberschleißheim im Bereich Oberschleißheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schloß Lustheim, Max-Emanuel-Platz 1 in Oberschleißheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 356 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 8,1 km, ca. 385 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,6 km, 79.070 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.925 Betroffene, 16,2 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 8,1 km, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,05 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.407 EUR/Ew., Steuerkraft 1.579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.881 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS München-Neuherberg 2,4 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.925 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmBerglwald-Grundschule Oberschleißheim
  • Weiterführende Schule1,1 kmBerglwald-Mittelschule Oberschleißheim
  • Kita838 mKatholischer Kindergarten Maria Patrona Bavariae
  • Bus356 mLustheim, ca. 385 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmOberschleißheim, ca. 865 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmUnterschleißheim, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmMünchen Klinik Schwabing
  • Fernstraße2,6 km79.070 Kfz/Tag
  • A 992,4 kmA 99 / AS München-Neuherberg
  • A 923,3 kmA 92 / AS Oberschleißheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmCarl-Orff-Gymnasium Unterschleißheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule235,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmBerglwald-Mittelschule Oberschleißheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,1 kmStaatl. Berufsfachschule für veterinärmed.-techn. Assistenten Oberschleißheim · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule3,1 kmRupert-Egenberger-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterschleißheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMallertshofer Holz mit Heiden, Panzerwiese und Hartelholz · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos, Heideflächen und Lohwälder nördlich von München · 19,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos", LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim" · 73,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Münchner Norden im Bereich der Gemeinden Garching bei München, Ober- und Unterschleißheim" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Panzerwiese und Hartelholz (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 356 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 8,1 km, ca. 385 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 99 / AS München-Neuherberg 2,4 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 79.070 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.925 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schloß Lustheim, Max-Emanuel-Platz 1Oberschleißheim
Grundschule1,1 km

Berglwald-Grundschule Oberschleißheim

Kita838 m

Katholischer Kindergarten Maria Patrona Bavariae

Bus356 m

Lustheim, ca. 385 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

München Klinik Schwabing

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 992,6 km

79.070 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny OberschleißheimAm Stutenanger 2 85764 Oberschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonnenstraße 11 85764 Oberschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlSonnenstr. 13 85764 Oberschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMASüdliche+Ingolstädter+Straße+74 85716 Unterschleissheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 80933 München, Aschenbrennerstr. 8Aschenbrennerstr. 8 80933 München
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKASüdliche Ingolstädter Straße 55 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-Milbertshofen-Am HSchleißheimer Straße 506 80933 München
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSonnenstr. 15 85764 Oberschleißheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerUnterschleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannUnterschleißheim, 85716, Morsestr. 1Morsestr. 1 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnterschleißheimMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.407 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.407 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schloß Lustheim, Max-Emanuel-Platz 1, 85764 Oberschleißheim
Position: 48.248661, 11.576158

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloß Lustheim, Max-Emanuel-Platz 1 in Oberschleißheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloß Lustheim, Max-Emanuel-Platz 1
AbkürzungSchloß
Postleitzahl85764
Statusersetzt / aufgelöst
OrtOberschleißheim
OrtsteilOberschleißheim
Breitengrad48.248661
Längengrad11.576158
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeOberschleißheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.579 EUR/Ew.BBSR INKAR