Schloßallee in 65388 Schlangenbad

Straßenprofil

Schloßallee in Schlangenbad

Die Straße Schloßallee liegt in Schlangenbad im Bereich Georgenborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Georgenborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 5,5 km, A 643 7,3 km, A 60 10,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßallee in Schlangenbad im Bereich Georgenborn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,1 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.933 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 10.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -57
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein 5,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 12.887 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmÄskulapschule
  • Weiterführende Schule5,2 kmCampus Klarenthal
  • Kita589 mASB-Kita Georgenborn
  • Bus279 mSchlangenbad-Georgenborn Schlossallee, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmWalluf-Niederwalluf Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße2,5 km12.887 Kfz/Tag
  • A 665,5 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • A 6437,3 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Taunusstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmDaniel Schule - Freie Christliche Schule Wiesbaden · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmGutenbergschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmBrückenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGladbachtal bei Obergladbach, Rechtebachtal bei Georgenborn · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Wiesen bei Bärstadt · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzWiesbaden · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenberg und Knottenberg von Fischbach (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Wiesen bei Bärstadt; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Wiesbaden | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Gladbachtal bei Obergladbach; Rechtebachtal bei Georgenborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 279 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,1 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Wohnungsmarkt85/1007,92 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo -57
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 12,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßalleeSchlangenbad
Grundschule4,0 km

Äskulapschule

Kita589 m

ASB-Kita Georgenborn

Bus279 m

Schlangenbad-Georgenborn Schlossallee, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall5,6 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2602,5 km

12.887 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 65199 Wiesbaden, Aunelstr. 2Aunelstr. 2 65199 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesbadenGoerdelerstrasse 51 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlStegerwaldstr. 24 65199 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFlachstraße 5b 65199 Wiesbaden-Dotzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFlachstraße 5a 65199 Wiesbaden
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65197, Kurt-Schumacher-Ring 2-4Kurt-Schumacher-Ring 2-4 65197 Wiesbaden
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 447 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 524 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eckert65388
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Kaiser
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Profi Getränke ShopStegerwaldstraße 26 65199 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Vollmer
    Metzgerei · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Georgsschänke - Taverne VasiliTriefenbergweg 42 65388 Schlangenbad
    Restaurant · 524 mOSM
  • König Pilsener Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Zur Schlangengrube65388
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Hotel Russischer HofRheingauer Straße 37 65388 Schlangenbad
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaAarstraße 92 65232 Taunusstein
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Friedhof Georgenborn
    Friedhof · 295 mOSM
  • Park
    Park · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 575 mOSM
  • Hofgut Sommerberg
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • TUS 1883 RauenthalKloderwand 13a Eltville am Rhein
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kirschblütenstraße 26a
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortHäherweg 3 65199 Wiesbaden
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GeorgenbornMainstraße 32 65388 Schlangenbad
    Feuerwehr · 300 mOSM
  • Polizeiposten TaunussteinAarstraße 133 65232 Taunusstein
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 226 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 231 mOSM
  • Kläranlage Obere AarVogtlandstraße 65232 Taunusstein
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.933 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 540 €/m² in 3 m; Grünland 1 €/m² in 139 m; Acker 1 €/m² in 139 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.933 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schlangenbad, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 28: 2, Nr. 28a: 2

Flurstück 65/21.308 m²Schloßallee 1 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/114835 m²Schloßallee 1a · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/10895 m²Schloßallee 2 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/9406 m²Schloßallee 2a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/37469 m²Schloßallee 3 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64810 m²Schloßallee 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/40277 m²Schloßallee 5 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.038 m²Schloßallee 6 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/116671 m²Schloßallee 7 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.250 m²Schloßallee 8 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/11.383 m²Schloßallee 9 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.084 m²Schloßallee 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.018 m²Schloßallee 10a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/231.073 m²Schloßallee 11 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.037 m²Schloßallee 12 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/22436 m²Schloßallee 13 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.094 m²Schloßallee 14 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/21390 m²Schloßallee 15 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23978 m²Schloßallee 16 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/20255 m²Schloßallee 17 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22980 m²Schloßallee 18 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/19350 m²Schloßallee 19 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1851 m²Schloßallee 20 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2850 m²Schloßallee 20a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/40355 m²Schloßallee 21 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.480 m²Schloßallee 22 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/39528 m²Schloßallee 23 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5757 m²Schloßallee 24a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4932 m²Schloßallee 24b · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/31.200 m²Schloßallee 25 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/51.456 m²Schloßallee 26 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/42.006 m²Schloßallee 27 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/530 m²Schloßallee 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2884 m²Schloßallee 28 · 50,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3126 m²Schloßallee 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/17125 m²Schloßallee 28a · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1853 m²Schloßallee 28a · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2684 m²Schloßallee 30 · 42,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßallee in Schlangenbad

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßallee
NameSchloßallee
Postleitzahl65388
OrtSchlangenbad
OrtsteilGeorgenborn
Breitengrad50.089478
Längengrad8.125084
Vorwahl06124, 06129
TelefonnetzBad Schwalbach, Schlangenbad
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeSchlangenbad

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR