Schloßberg / Schlossberg in 56377 Nassau

Straßenprofil

Schlossberg in Nassau

Die Straße Schlossberg liegt in Nassau im Bereich Nassau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nassau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,5 km, A 48 15,8 km, A 61 20,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlossberg in Nassau im Bereich Nassau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 653 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 653 m, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 14,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau
  • Weiterführende Schule1,2 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte Nassau
  • Bus653 mNassau (Lahn) Emser Straße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,3 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße11,9 km14.920 Kfz/Tag
  • A 314,5 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4815,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchleuse Hollerich · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 11,2 % FFH, Lahnhänge · 4,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Schleuse Hollerich | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 377 m, Apotheke 506 m, Grundschule 603 m, Autobahn 21,3 Min.

Prüfpunkte

  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Montabaur 14,5 km
  • Naturnähe75/10069,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlossbergNassau
Grundschule1,1 km

Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau

Kita1,4 km

Kindertagesstätte Nassau

Bus/Rufbus653 m

Nassau (Lahn) Emser Straße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 653 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 653 m

Klinik / Notfall14,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4911,9 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 489 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 521 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheffel's Frischbackstuben
    Bäckerei · 489 mOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Zum Lahnstübchen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Restaurant im SteinparkBrühlweg 4 56377 Nassau
    Restaurant · 521 mOSM
  • Zur Krone
    Bar / Kneipe / Biergarten · 916 mOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 939 mOSM
  • City FischAm Marktplatz 3 56377 Nassau (Lahn)
    Imbiss / Fast Food · 955 mOSM
  • Venezia
    Café · 998 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Tennisverein Nassau
    Sportzentrum · 274 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 335 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 597 mOSM
  • Freiherr-vom-Stein Park
    Park · 684 mOSM
  • Friedhof Nassau
    Friedhof · 786 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiweillige Feuerwehr Bergnassau Scheuern
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 641 mOSM
  • Kläranlage NassauKoppelheck 56377 Nassau
    Kläranlage · 689 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0341, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 254518 m²Schlossberg 1 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251/1385 m²Schlossberg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 251/2392 m²Schlossberg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 255584 m²Schlossberg 3 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/1400 m²Schlossberg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 250/2411 m²Schlossberg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249768 m²Schlossberg 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248643 m²Schlossberg 8 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258724 m²Schlossberg 9 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247904 m²Schlossberg 10 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 259761 m²Schlossberg 11 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246564 m²Schlossberg 12 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 260628 m²Schlossberg 13 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245637 m²Schlossberg 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261597 m²Schlossberg 15 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244531 m²Schlossberg 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262605 m²Schlossberg 17 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243457 m²Schlossberg 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263646 m²Schlossberg 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242535 m²Schlossberg 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264639 m²Schlossberg 21 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265616 m²Schlossberg 23 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239612 m²Schlossberg 24 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 266593 m²Schlossberg 25 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238604 m²Schlossberg 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267767 m²Schlossberg 27 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 237530 m²Schlossberg 28 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268534 m²Schlossberg 29 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 235/11.018 m²Schlossberg 30 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269468 m²Schlossberg 31 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270498 m²Schlossberg 33 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234535 m²Schlossberg 34 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271573 m²Schlossberg 35 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233555 m²Schlossberg 36 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272580 m²Schlossberg 37 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232636 m²Schlossberg 38 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 2001.078 m²Schlossberg 39 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231635 m²Schlossberg 40 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 201670 m²Schlossberg 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202565 m²Schlossberg 43 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/1913 m²Schlossberg 44 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203568 m²Schlossberg 45 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/11.750 m²Schlossberg 46 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 204569 m²Schlossberg 47 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 205570 m²Schlossberg 49 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 206575 m²Schlossberg 51 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 207613 m²Schlossberg 53 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 211574 m²Schlossberg 55 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212441 m²Schlossberg 57 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213572 m²Schlossberg 59 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214629 m²Schlossberg 61 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215661 m²Schlossberg 63 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216692 m²Schlossberg 65 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 217706 m²Schlossberg 67 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218742 m²Schlossberg 69 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220609 m²Schlossberg 71 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 221604 m²Schlossberg 73 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 222589 m²Schlossberg 75 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 224/11.346 m²Schlossberg 77 · 19,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlossberg in Nassau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlossberg
NameSchloßberg
Postleitzahl56377
OrtNassau
OrtsteilNassau
Breitengrad50.31876
Längengrad7.78712
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNassau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR