Schloßbergstr. / Schloßbergstraße in 55452 Rümmelsheim

Straßenprofil

Schloßbergstraße in Rümmelsheim

Die Straße Schloßbergstraße liegt in Rümmelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55452 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,0 km, A 60 5,8 km, A 63 22,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßbergstraße in Rümmelsheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,8 km, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 24,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.514 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 8.405 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Dorsheim 1,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,0 km, 58.026 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Münster-Sarmsheim
  • Weiterführende Schule3,9 kmRochus-Realschule plus Bingen
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte Kinderhaus Waldlaubersheim
  • Bus2,8 kmMünster-Sarmsheim, Trollmühle, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmLaubenheim (Nahe), Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße1,0 km58.026 Kfz/Tag
  • A 611,0 kmA 61 / AS Dorsheim
  • A 605,8 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmStefan-George-Gymnasium Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRochus-Realschule plus Bingen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmHildegardisschule - Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmRhein-Nahe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach (FFH-Gebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hartmannsgalgen (Naturschutzgebiet, 1,61 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +5
  • Wohnungsmarkt90/1006,21 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 2,8 km, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 24,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 58.026 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Naturnähe52/1001,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßbergstraßeRümmelsheim
Grundschule2,9 km

Grundschule Münster-Sarmsheim

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Kinderhaus Waldlaubersheim

Bus2,8 km

Münster-Sarmsheim, Trollmühle, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,8 km, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall7,7 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,0 km

58.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KarchProvinzialstraße 2 55425 Waldalgesheim
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55452 Windesheim, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 55452 Windesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlHitchinstr. 46 55411 Bingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHitchinstraße 45a 55411 Bingen-Büdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHitchinstraße 45 55411 Bingen am Rhein
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiFeldborn 2 55444 Waldlaubersheim
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränkemarkt Leichtlein
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Landmetzgerei Sutter WerksverkaufHitchinstraße 36a 55411
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • VOGRaiffeisenstraße 2 55411 Bingen am Rhein
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • s' Herrmännsche hilft
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Weingut John PaulusWindesheimer Straße 8 55444 Waldlaubersheim
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Café/Bäckerei GrünewaldFeldborn 2 55444 Waldlaubersheim
    Café · 2,8 kmOSM
  • Weinstube Grünewald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eissalon DolomitiSaarlandstraße 174 55411 Bingen am Rhein
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 513 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • SV Langenlonsheim
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizeiinspektion BingenMainzer Straße 122 55411 Bingen am Rhein
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Flaschencontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßbergstraße in Rümmelsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßbergstraße
AbkürzungSchloßbergstr.
Postleitzahl55452
OrtRümmelsheim
Breitengrad49.929523
Längengrad7.857956
Vorwahl06721
TelefonnetzBingen am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeRümmelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR