Schloßgartenstr. / Schloßgartenstraße in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Schloßgartenstraße in Welzheim

Die Straße Schloßgartenstraße liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,1 km, A 81 32,1 km, A 6 35,7 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßgartenstraße in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 576 m, weiterführend 390 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 26,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 27,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule576 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule390 mLimes-Gymnasium
  • Kita367 mEvang. Kindergarten
  • Bus330 mWelzheim Bethel, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall11,3 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße13,7 km24.275 Kfz/Tag
  • A 827,1 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8132,1 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,4 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule425 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,2 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,5 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 341 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 330 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 26,7 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 576 m, weiterführend 390 m
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 27,1 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßgartenstraßeWelzheim
Grundschule576 m

Hofgarten-Grundschule

Kita367 m

Evang. Kindergarten

Bus330 m

Welzheim Bethel, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Stadtbahn 26,7 km

Klinik / Notfall11,3 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2913,7 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 398 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 341 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 398 mQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 524 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 599 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 341 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 203 mnächste lokale Versorgung
  • Café 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 360 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wieland
    Metzgerei · 203 mOSM
  • Wiedmaier
    Bäckerei · 274 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 361 mOSM
  • EDEKA Getränke
    Getränkemarkt · 557 mOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café WestkastellSchorndorfer Straße 18 73642 Welzheim
    Café · 237 mOSM
  • MoccaSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 294 mOSM
  • Il Nuovo GelatoSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Eisdiele · 321 mOSM
  • Pizzeria Ristorante IonioKirchplatz 9 73642 Welzheim
    Restaurant · 361 mOSM
  • The TasteWilhelmstraße 26 73642 Welzheim
    Imbiss / Fast Food · 560 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Justinus-Kerner-HalleRienharzer Straße 51 73642 Welzheim
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Park
    Park · 422 mOSM
  • Tannwaldfriedhof
    Friedhof · 449 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 684 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 932 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 284 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 352 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 664 mOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schloßgartenstraße, 73642 Welzheim
Position: 48.871380, 9.634560

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 45/0720 m²Schloßgartenstraße 1 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12/2735 m²Schloßgartenstraße 19 · 9,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/21.085 m²Schloßgartenstraße 20 · 19,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 12/1740 m²Schloßgartenstraße 23 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/1936 m²Schloßgartenstraße 24 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7/1523 m²Schloßgartenstraße 25 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7/0495 m²Schloßgartenstraße 27 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/2568 m²Schloßgartenstraße 28 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1/1554 m²Schloßgartenstraße 30 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1983/22.574 m²Schloßgartenstraße 31 · 25,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1983/22.574 m²Schloßgartenstraße 33 · 25,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1983/31.334 m²Schloßgartenstraße 35 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1984/01.657 m²Schloßgartenstraße 37 · 28,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2045/2661 m²Schloßgartenstraße 39 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2045/1649 m²Schloßgartenstraße 41 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2045/6106 m²Schloßgartenstraße 41/1 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2066/2572 m²Schloßgartenstraße 42 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2045/4459 m²Schloßgartenstraße 43 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2045/3616 m²Schloßgartenstraße 43/1 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2045/5104 m²Schloßgartenstraße 43/2 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2066/3586 m²Schloßgartenstraße 44 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2046/0960 m²Schloßgartenstraße 45 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2047/1534 m²Schloßgartenstraße 47 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2083/2625 m²Schloßgartenstraße 54 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2083/3715 m²Schloßgartenstraße 56 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2123/0516 m²Schloßgartenstraße 57 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2085/1664 m²Schloßgartenstraße 58 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2121/8546 m²Schloßgartenstraße 59 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2087/1951 m²Schloßgartenstraße 60 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2109/4668 m²Schloßgartenstraße 61 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2106/6645 m²Schloßgartenstraße 65 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2106/5544 m²Schloßgartenstraße 67 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2106/2509 m²Schloßgartenstraße 69 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2106/11.222 m²Schloßgartenstraße 71 · 8,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2105/41.646 m²Schloßgartenstraße 75 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2105/3580 m²Schloßgartenstraße 77 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2104/6533 m²Schloßgartenstraße 79 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2104/5464 m²Schloßgartenstraße 81 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2104/2438 m²Schloßgartenstraße 83 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2104/1486 m²Schloßgartenstraße 85 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2104/0928 m²Schloßgartenstraße 87 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2100/0958 m²Schloßgartenstraße 88 · 50,4 % bebautNutzung: 41007

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßgartenstraße in Welzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßgartenstraße
AbkürzungSchloßgartenstr.
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.87138
Längengrad9.63456
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR