Schloßstr. / Schloßstraße in 15732 Schulzendorf

Straßenprofil

Schloßstraße in Schulzendorf

Die Straße Schloßstraße liegt in Schulzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,1 km, A 13 3,8 km, A 113 3,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schloßstraße in Schulzendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 5,2 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.668 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 3,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 0,1 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule am Wald Zeuthen
  • Weiterführende Schule2,4 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita778 mKita Kunterbunt
  • Bus326 mSchulzendorf (LDS), Bremer Straße, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,6 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 103,1 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,5 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,7 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf · 19,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,9 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 326 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 5,2 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 759 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe50/10010,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 10,7 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchloßstraßeSchulzendorf
Grundschule1,5 km

Grundschule am Wald Zeuthen

Kita778 m

Kita Kunterbunt

Bus326 m

Schulzendorf (LDS), Bremer Straße, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall4,8 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1138,6 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 759 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 759 mQuelle
  • LidlLidlDorfaue 33 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Darwinbogen Nr. 4Darwinbogen Nr. 4 15711 Konigswusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 564 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 483 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 712 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Ralf ZantowChemnitzer Straße 26 15732 Schulzendorf
    Bäckerei · 564 mOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 483 mOSM
  • eishausDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Café · 773 mOSM
  • Dönermann ZeuthenDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 806 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Lavazza BarChausseestraße 1 15745 Wildau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Sportplatz Wüstemarker Weg
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • Puschkinplatz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz Bergweg
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bertha
    Fahrradverleih · 955 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zeuthen Rüstzug MiersdorfDorfstraße 13 15738 Zeuthen
    Feuerwehr · 903 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 712 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 715 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.668 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 110 €/m² in 362 m; allgemeines Wohngebiet 190 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schulzendorf, Süd W #0271, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 531606 m²Schloßstraße 1 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586549 m²Schloßstraße 2 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585554 m²Schloßstraße 2 a · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5951.084 m²Schloßstraße 3 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.095 m²Schloßstraße 4 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5961.084 m²Schloßstraße 5 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254881 m²Schloßstraße 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.095 m²Schloßstraße 7 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/1616 m²Schloßstraße 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549547 m²Schloßstraße 9 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550547 m²Schloßstraße 9 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/1570 m²Schloßstraße 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3411.106 m²Schloßstraße 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289881 m²Schloßstraße 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3401.059 m²Schloßstraße 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2951.366 m²Schloßstraße 14 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3371.063 m²Schloßstraße 15 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296881 m²Schloßstraße 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3341.364 m²Schloßstraße 17 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591709 m²Schloßstraße 18 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.091 m²Schloßstraße 22 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404864 m²Schloßstraße 24 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403736 m²Schloßstraße 26 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schloßstraße in Schulzendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schloßstraße
AbkürzungSchloßstr.
Postleitzahl15732
OrtSchulzendorf
Breitengrad52.341011
Längengrad13.597363
Vorwahl033762
TelefonnetzZeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchulzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B154 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR