Schlüchttalstr. / Schlüchttalstraße in 79761 Waldshut-Tiengen

Straßenprofil

Schlüchttalstraße in Waldshut-Tiengen

Die Straße Schlüchttalstraße liegt in Waldshut-Tiengen im Bereich Gurtweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79761 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gurtweil.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWaldshut
  • Vorwahl07741, 07743, 07747, 07751, 07755

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 2,3 km, A 861 37,3 km, A 81 38,8 km Luftlinie
  • Breitband73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schlüchttalstraße in Waldshut-Tiengen im Bereich Gurtweil erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 305 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 46,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.096 EUR/Ew., Steuerkraft 1.364 EUR/Ew., Einzelhandel 9.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +549 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Tiengen-West 2,3 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 13.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmHans-Thoma-Schule, Grundschule
  • Weiterführende Schule305 mGrund- und Werkrealschule Gurtweil
  • Kita1,2 kmDRK Schülerhort
  • Bus67 mGurtweil Post, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmTiengen (Hochrhein) Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKlinikum Hochrhein GmbH
  • Fernstraße3,8 km13.398 Kfz/Tag
  • A 982,3 kmA 98 / AS Tiengen-West
  • A 86137,3 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium109,2 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule156,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule Tiengen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule109,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule123,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBerghaus, Eibenkopf · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zum Hochrhein, Hochrhein östl. Waldshut · 17,0 % FFH, Südschwarzwald · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBürgelrain - Liederbach, Haspel · 4,0 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 349 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Samlischbuck (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Alb zum Hochrhein; Hochrhein östl. Waldshut; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wiesen bei Waldshut | Landschaftsschutzgebiet: Bürgelrain - Liederbach; Haspel; Hochrhein-Klettgau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 46,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10079 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Tiengen-West 2,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur69/10073,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe73/10037,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 763 m, Autobahn 3,6 Min.
  • Schulen75/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 305 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchlüchttalstraßeWaldshut-Tiengen
Grundschule2,2 km

Hans-Thoma-Schule, Grundschule

Kita1,2 km

DRK Schülerhort

Bus67 m

Gurtweil Post, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 46,3 km

Klinik / Notfall3,5 km

Klinikum Hochrhein GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 343,8 km

13.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHebelstr. 2 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPorschestraße 24 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAE center Waldshut-TiengenIndustriestraße 3 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMABerliner+Straße+8 79761 Waldshut-Tiengen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BrünneleBreitenfelderstr. 4 79761 Waldshut
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Waldshut-TiengenBrückenstraße 7 79761 Waldshut-Tiengen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79790 Küssaberg, Gartenstr. 2AGartenstr. 2A 79790 Küssaberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerTiengenHauptstr. 39 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRobert-Gerwig-Straße 5 79761 Waldshut-Tiengen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannKüssaberg, 79790, Gartenstr. 2Gartenstr. 2 79790 Küssaberg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Waldshut-TiengenCarl-Zeiss-Straße 8 79761 Waldshut-Tiengen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 167 mnächste lokale Versorgung
  • Café 153 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 57 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Van Laere
    Getränkemarkt · 167 mOSM
  • Metzgerei EbnerRathausstraße 16 79761 Waldshut-Tiengen
    Metzgerei · 241 mOSM
  • Bäckerei Turzer
    Bäckerei · 245 mOSM
  • zum LädeleDietlinger Straße 6 79809 Weilheim
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Winkler Obstbau
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Scheuble
    Café · 153 mOSM
  • ViaSchweiz
    Restaurant · 496 mOSM
  • Bavo'sFeldbergstraße 1 79761 Waldshut-Tiengen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Matrix-X
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Pinocchio
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 34 mOSM
  • Park
    Park · 159 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 319 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ziegelmattenweg 12 (1)Ziegelmattenweg 12 79761 Waldshut-Tiengen
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • E-Bike Verleihstation
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 79 mOSM
  • Kriminalkommissariat TiengenOstpreußenstraße 22 79761 Waldshut-Tiengen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 57 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Abwasserverband Klettgau-WestWaldshuter Straße 35 79761 Waldshut-Tiengen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.096 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.096 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schlüchttalstraße, 79761 Waldshut-Tiengen
Position: 47.641716, 8.246848

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schlüchttalstraße in Waldshut-Tiengen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schlüchttalstraße
AbkürzungSchlüchttalstr.
Postleitzahl79761
OrtWaldshut-Tiengen
OrtsteilGurtweil
Breitengrad47.641716
Längengrad8.246848
Vorwahl07741, 07743, 07747, 07751, 07755
TelefonnetzTiengen Hochrhein, Ühlingen-Birkendorf, Berau, Waldshut, Weilheim Kr Waldshut
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeWaldshut-Tiengen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.364 EUR/Ew.BBSR INKAR