Schmale Str. / Schmale Straße in 45478 Mülheim

Straßenprofil

Schmale Straße in Mülheim

Die Straße Schmale Straße liegt in Mülheim im Bereich Speldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Speldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,4 km, A 3 2,9 km, A 59 4,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmale Straße in Mülheim im Bereich Speldorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 349 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 201 m, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr 2,4 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule349 mKatharinenschule Städt. Katholische Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule639 mKaleidoskop-Schule Mülheim- Sekundar- schule - staatl. gen. Ersatzschule der Sek I i.Aufbau mit den FSP EZ und LB
  • Kita45 mMandala
  • Bus201 mMülheim Hansastraße, ca. 328 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmMülheim West, ca. 466 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmMülheim Styrum S, ca. 433 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmSt. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH
  • Fernstraße6,8 km84.858 Kfz/Tag
  • A 402,4 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr
  • A 32,9 kmA 3 / Kreuz Kaiserberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmStädt. Gymnasium Broich für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmWilly-Brandt-Schule d.Stadt Mülheim an der Ruhr Sek I und II - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule639 mKaleidoskop-Schule Mülheim- Sekundar- schule - staatl. gen. Ersatzschule der Sek I i.Aufbau mit den FSP EZ und LB · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufskolleg Stadtmitte der Stadt Mülheim an der Ruhr - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Duisburg · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 349 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 201 m, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 342 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 11,4 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schmale StraßeMülheim
Grundschule349 m

Katharinenschule Städt. Katholische Grundschule - Primarstufe -

Kita45 m

Mandala

Bus/Tram201 m

Mülheim Hansastraße, ca. 328 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 201 m

Klinik / Notfall3,2 km

St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 426,8 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 349 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45478 Mülheim, Wissollstr. 60Wissollstr. 60 45478 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHansastraße 22 45478 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 406 mQuelle
  • PENNYPenny SpeldorfDuisburger Strasse 367 45478 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 851 m
  • EDEKAEDEKA PaschmannWeseler Straße 30 45478 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel · 1,2 km
  • LidlLidlWeseler Str. 28-40 45478 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim an der RuhrHeifeskamp 6 45475 Mülheim an der Ruhr
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAktienstraße 42 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHansastraße 20a 45478 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 349 mQuelle
  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45476, Friesenstr. 1dFriesenstr. 1d 45476 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-SpeldorfWeseler Straße 62 45478 Mülheim
    Tierbedarf · 731 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 207 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 206 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HemmerleFlockenweg 1 45478 Mülheim an der Ruhr
    Bäckerei · 207 mOSM
  • Speldorfer KioskHornhof 2 45478 Mülheim an der Ruhr
    Kiosk / Convenience · 214 mOSM
  • Metzgerei RöhmDuisburger Straße 224 45478 Mülheim an der Ruhr
    Metzgerei · 421 mOSM
  • trinkgutWeseler Straße 64 45478 Mülheim an der Ruhr
    Getränkemarkt · 741 mOSM
  • Früchte AltgassenSaarner Straße 283 45479 Mülheim an der Ruhr
    Obst/Gemüse · 881 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Star DönerDuisburger Straße 284 45478 Mülheim an der Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • Pizzeria FunghiDuisburger Straße 296 45478 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 263 mOSM
  • DelightHansastraße 22b 45478 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 418 mOSM
  • Où la panineriaUlmenallee 14-16 45478 Mülheim an der Ruhr
    Café · 598 mOSM
  • Sassenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 136 mOSM
  • Park
    Park · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 394 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 906 mOSM
  • Ehrenfriedhof UhlenhorstAm Großen Berg 22 45479 Mülheim an der Ruhr
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 279 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei (Bezirksdienst Speldorf)Ulmenallee 16 45478 Mülheim an der Ruhr
    Polizei · 674 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 Mülheim an der RuhrZur Alten Dreherei 11 45479 Mülheim an der Ruhr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 942 mOSM
  • RRR Bergstraße
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 440 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 39 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmale Straße
AbkürzungSchmale Str.
Postleitzahl45478
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilSpeldorf
Breitengrad51.426949
Längengrad6.842213
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR