Schmalenau in 82467 Garmisch-Partenkirchen

Straßenprofil

Schmalenau in Garmisch-Partenkirchen

Die Straße Schmalenau liegt in Garmisch-Partenkirchen im Bereich Garmisch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82467 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garmisch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 14,3 km, A 7 31,1 km, A 980 56,2 km Luftlinie
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmalenau in Garmisch-Partenkirchen im Bereich Garmisch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 728 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 3,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,12 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.223 EUR/Ew., Einzelhandel 10.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +132 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 14,3 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 22.612 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Garmisch-Partenkirchen am Gröben
  • Weiterführende Schule1,4 kmMittelschule Garmisch-Partenkirchen am Gröben
  • Kita461 mKindergarten Breitenau
  • Bus728 mGarmisch-Partenkirchen, Äußere Maximilianstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmUntergrainau, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße7,3 km22.612 Kfz/Tag
  • A 9514,3 kmA 95
  • A 731,1 kmA 7 / AS Füssen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmWerdenfels-Gymnasium Garmisch-Partenkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule271,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmMittelschule Garmisch-Partenkirchen am Gröben · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,9 kmStaatl. Berufsschule Garmisch-Partenkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule5,8 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Farchant · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge, Schachen und Reintal · 46,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Estergebirge · 58,0 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein, Estergebirge · 57,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaft südlich des Estergebirges, Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen · 25,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittenwalder Buckelwiesen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schachen und Reintal (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Estergebirge; Mittenwalder Buckelwiesen; Wettersteingebirge | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft südlich des Estergebirges; Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen; Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 917 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 566 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 493 m, Apotheke 822 m, Grundschule 736 m, Autobahn 12,8 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10079,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+132 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +192
  • Wohnungsmarkt71/1009,12 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmalenauGarmisch-Partenkirchen
Grundschule1,4 km

Grundschule Garmisch-Partenkirchen am Gröben

Kita461 m

Kindergarten Breitenau

Bus728 m

Garmisch-Partenkirchen, Äußere Maximilianstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 728 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 3,3 km

Klinik / Notfall5,5 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,3 km

22.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 917 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Zugspitze 5 82491 Grainau
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • EDEKAEDEKAAn der Zugspitze 4 82491 Grainau
    Lebensmittel · 1,0 km
  • NORMANORMAZugspitzstraße+30 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlOlympiastr. 25a 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82467 Garmisch-Partenkirchen, Mittenwalder Str. 4Mittenwalder Str. 4 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FarchantPartenkirchner Str. 65 82490 Farchant
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerGarmisch-PartenkirchenVon Brug Str. 14 82467 Garmisch Partenkirchen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannOberau, 82496, Ettaler Str. 18 fEttaler Str. 18 f 82496 Oberau
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Garmisch-PartenkirchenHauptstraße 38 82467 Garmisch Partenkirchen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 617 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 596 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 572 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 868 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Geni's-Obst-Gemüse82467
    Obst/Gemüse · 617 mOSM
  • FristoAn der Zugspitze 8 82491 Grainau
    Getränkemarkt · 933 mOSM
  • Rühl
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Freizeitbad Loisach mit Spielplatz
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Strasser
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marshall Center Dining FacilityBreitenauer Straße 2 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Restaurant · 596 mOSM
  • SubwayBreitenauer Straße 16 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 603 mOSM
  • Schmölzer Wirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Bistro-Alpspitzblick
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eis 2000 OlivierMarienplatz 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 572 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 766 mOSM
  • Fußballplatz-Loisachbad
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Huberpark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Garmisch
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrainauGrainau
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Bundespolizeirevier-Garmisch-Partenkirchen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 868 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.229 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schmalenau, 82467 Garmisch-Partenkirchen
Position: 47.487850, 11.053864

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmalenau in Garmisch-Partenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmalenau
NameSchmalenau
Postleitzahl82467
OrtGarmisch-Partenkirchen
OrtsteilGarmisch
Breitengrad47.48785
Längengrad11.053864
Vorwahl08821
TelefonnetzGarmisch-Partenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeGarmisch-Partenkirchen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.223 EUR/Ew.BBSR INKAR