Schmalzgasse in 55599 Gau-Bickelheim

Straßenprofil

Schmalzgasse in Gau-Bickelheim

Die Straße Schmalzgasse liegt in Gau-Bickelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55599 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,6 km, A 63 9,1 km, A 60 11,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmalzgasse in Gau-Bickelheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 300 m, weiterführend 201 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 379 m, Tram 18,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.555 EUR/Ew., Steuerkraft 1.413 EUR/Ew., Einzelhandel 8.575 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 1,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule300 mGrundschule St. Martin Gau-Bickelheim
  • Weiterführende Schule201 mRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita250 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus140 mBadenheimer Weg, Gau-Bickelheim
  • S-Bahn23,5 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn379 mGau-Bickelheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße3,3 km48.415 Kfz/Tag
  • A 611,6 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 639,1 kmA 63 / AS Wörrstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule201 mRheingrafen-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWißberg · 0,9 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wißberg (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Wißberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 300 m, weiterführend 201 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 379 m, Tram 18,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 529 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10045,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1000,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +3
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmalzgasseGau-Bickelheim
Grundschule300 m

Grundschule St. Martin Gau-Bickelheim

Kita250 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus140 m

Badenheimer Weg, Gau-Bickelheim · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 379 m, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall11,2 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel1,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,3 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 529 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55599 Gau-Bickelheim, St. Floriansweg 1St. Floriansweg 1 55599 Gau-Bickelheim
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 512 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 67 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Bundstift Schreibwaren Geschäft
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • FasigGertrudenstraße 3 55576 Sprendlingen
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Getränke Pohl
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutsschänke im Höfchen55599
    Bar / Kneipe / Biergarten · 67 mOSM
  • Istanbul Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 215 mOSM
  • Weingut PfennigWallertheimer Straße 19 55599
    Restaurant · 408 mOSM
  • KaffeeStübcheGesellgenstraße 6a 55578 Wallertheim
    Café · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeindehalle
    Sportzentrum · 278 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Park
    Park · 395 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 506 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gau-BickelheimSt. Floriansweg 5 55599 Gau-Bickelheim
    Feuerwehr · 552 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 751 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Gau-Bickelheim
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.555 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.555 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 28564 m²Schmalzgasse 1 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123231 m²Schmalzgasse 2 · 86,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 29455 m²Schmalzgasse 3 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108666 m²Schmalzgasse 4 · 66,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 32542 m²Schmalzgasse 5 · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107334 m²Schmalzgasse 6 · 76,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3385 m²Schmalzgasse 7 · 88,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106434 m²Schmalzgasse 8 · 63,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34227 m²Schmalzgasse 9 · 52,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97574 m²Schmalzgasse 10 · 44,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 41151 m²Schmalzgasse 11 · 70,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/11.830 m²Schmalzgasse 12 · 45,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 42/2861 m²Schmalzgasse 13 · 75,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 952.607 m²Schmalzgasse 14 · 36,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 48777 m²Schmalzgasse 15 · 67,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4968 m²Schmalzgasse 17 · 78,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/1191 m²Schmalzgasse 19 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1254 m²Schmalzgasse 21 · 69,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/2405 m²Schmalzgasse 23 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53873 m²Schmalzgasse 25 · 8,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schmalzgasse in Gau-Bickelheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmalzgasse
NameSchmalzgasse
Postleitzahl55599
OrtGau-Bickelheim
Breitengrad49.837116
Längengrad8.018579
Vorwahl06701
TelefonnetzSprendlingen Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGau-Bickelheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.413 EUR/Ew.BBSR INKAR