Schmalzgrubenstr. / Schmalzgrubenstraße in 16307 Gartz

Straßenprofil

Schmalzgrubenstraße in Gartz

Die Straße Schmalzgrubenstraße liegt in Gartz im Bereich Gartz (Oder). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartz (Oder).

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 14,6 km, A 20 26,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmalzgrubenstraße in Gartz im Bereich Gartz (Oder) erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 17,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, Regionalbahn 17,6 km, Fernzug 34,3 km, Rufbus 16,9 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 23,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.718 EUR/Ew., Steuerkraft 495 EUR/Ew., Einzelhandel 8.050 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Penkun 14,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 3.461 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Gartz
  • Weiterführende Schule17,9 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium
  • Kita929 mRegenbogenhaus
  • Bus203 mGartz, Busbahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,6 kmSchwedt, Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,3 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße7,5 km3.461 Kfz/Tag
  • A 1114,6 kmA 11 / AS Penkun
  • A 2026,0 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,9 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,2 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule18,3 kmDreiklang Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule35,0 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule17,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeesower Hügel, Nationalpark Unteres Odertal · 29,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 22,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzSalveytal, Silberberge · 29,6 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Unteres Odertal · 93,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNationalparkregion Unteres Odertal · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Randow-Welse-Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nationalpark Unteres Odertal (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salveytal; Silberberge; Trockenrasen Geesow; Unteres Odertal | Landschaftsschutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal | Nationalpark: Unteres Odertal | Naturschutzgebiet: Geesower Hügel; Nationalpark Unteres Odertal; Salveytal; Silberberge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, Regionalbahn 17,6 km, Fernzug 34,3 km, Rufbus 16,9 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten83/100NORMA 1,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +10
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.718 EUR/Ew., Steuerkraft 495 EUR/Ew., Einzelhandel 8.050 EUR/Ew.
  • Schulen57/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 17,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmalzgrubenstraßeGartz
Grundschule1,3 km

Grundschule Gartz

Kita929 m

Regenbogenhaus

Bus203 m

Gartz, Busbahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, Regionalbahn 17,6 km, Fernzug 34,3 km, Rufbus 16,9 km

Klinik / Notfall19,0 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,5 km

3.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMAKastanienallee+48 16307 Gartz/O.
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16307 Gartz-Oder, Kastanienallee 82Kastanienallee 82 16307 Gartz-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 174 mnächste Gastronomie
  • Park 384 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 86 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 378 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • GetränkelandKastanienallee 82B 16307 Gartz (Oder)
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • PommernstubePommernstraße 20 16307 Gartz (Oder)
    Restaurant · 174 mOSM
  • Eiscafé Villa Oderblick
    Café · 193 mOSM
  • Onkel Zülos HütteKastanienallee 65 16307 Gartz (Oder)
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 384 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Sportplatz Geschwister Scholl
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 539 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 965 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gartz/OderSalveyweg 8 16307 Gartz (Oder)
    Feuerwehr · 772 mOSM
  • PolizeiKastanienallee 50 16307 Gartz (Oder)
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 86 mOSM
  • ZOWA
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 123 m; gemischte Baufläche 30 €/m² in 330 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 637 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gartz-Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 245: 2, Nr. 257: 3, Nr. 262: 2

Flurstück 535526 m²Schmalzgrubenstraße 245 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536466 m²Schmalzgrubenstraße 245 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 272277 m²Schmalzgrubenstraße 247 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271316 m²Schmalzgrubenstraße 250 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541571 m²Schmalzgrubenstraße 251 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269533 m²Schmalzgrubenstraße 254 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/5660 m²Schmalzgrubenstraße 255 · 37,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 266358 m²Schmalzgrubenstraße 257 · 36,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/3117 m²Schmalzgrubenstraße 257 · 54,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/6208 m²Schmalzgrubenstraße 257 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265340 m²Schmalzgrubenstraße 259 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262572 m²Schmalzgrubenstraße 260 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561377 m²Schmalzgrubenstraße 262 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 562271 m²Schmalzgrubenstraße 262 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548309 m²Schmalzgrubenstraße 264 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547239 m²Schmalzgrubenstraße 265 · 76,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmalzgrubenstraße in Gartz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmalzgrubenstraße
AbkürzungSchmalzgrubenstr.
Postleitzahl16307
OrtGartz (Oder)
OrtsteilGartz (Oder)
Breitengrad53.207867
Längengrad14.395809
Vorwahl033332, 033333
TelefonnetzGartz Oder, Tantow
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeGartz (Oder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft495 EUR/Ew.BBSR INKAR