Schmelzstr. / Schmelzstraße in 02953 Bad Muskau

Straßenprofil

Schmelzstraße in Bad Muskau

Die Straße Schmelzstraße liegt in Bad Muskau im Bereich Bad Muskau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02953 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Muskau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 13,8 km, A 4 37,6 km, A 13 54,6 km Luftlinie
  • Breitband9,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmelzstraße in Bad Muskau im Bereich Bad Muskau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 310 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, Regionalbahn 519 m, Tram 34,2 km, Fernzug 36,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,69 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.312 EUR/Ew., Steuerkraft 433 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Bademeusel 13,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,1 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule310 mGrundschule Fürst Pückler Bad Muskau
  • Weiterführende Schule6,1 kmFreie Alternativschule Weißwasser - Oberschule+ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita335 mHort Bad Muskau
  • Bus147 mBad Muskau Görlitzer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn519 mBad Muskau, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Tram34,2 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Klinik / Notfall35,6 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße20,1 km4.592 Kfz/Tag
  • A 1513,8 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 437,6 kmA 4 / AS Weißenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmLandau-Gymnasium (Kreisliches Gymnasium) Weißwasser · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,5 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule "Geschwister Scholl" Krauschwitz · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule7,6 kmAstrid-Lindgren-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzZerna, Zschornoer Wald · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeißeaue, Neißegebiet · 3,7 % FFH, Neißetal, Zschornoer Heide · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMuskauer Parklandschaft und Neißeaue, Neißeaue im Kreis Forst · 53,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Muskauer Parklandschaft und Neißeaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zerna (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neißeaue; Neißegebiet; Zerna | Landschaftsschutzgebiet: Muskauer Parklandschaft und Neißeaue; Neißeaue im Kreis Forst | Naturschutzgebiet: Zerna; Zschornoer Wald | Vogelschutzgebiet: Neißetal; Zschornoer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, Regionalbahn 519 m, Tram 34,2 km, Fernzug 36,1 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten88/100PENNY 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,1 km, 4.592 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmelzstraßeBad Muskau
Grundschule310 m

Grundschule Fürst Pückler Bad Muskau

Kita335 m

Hort Bad Muskau

Bus147 m

Bad Muskau Görlitzer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, Regionalbahn 519 m, Tram 34,2 km, Fernzug 36,1 km

Klinik / Notfall35,6 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11520,1 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BergGablenzer Straße 10 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02953 Bad Muskau, Berliner Chaussee 18Berliner Chaussee 18 02953 Bad Muskau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SchreiberHumboldtstr. 39 A 02943 Weißwasser
    Lebensmittel · 7,2 km
  • LidlLidlBautzener Straße 31 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 106 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland WeißwasserSachsendamm 30 02943 Weißwasser
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißwasser, 02943, Berliner Str. 6Berliner Str. 6 02943 Weißwasser
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 106 02943 Weißwasser/Oberlausitz
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißwasserSchweigstraße 26a 02943 Weißwasser
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 132 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 158 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HöfchenNeustädter Berggasse 1 02953 Bad Muskau
    Bäckerei · 132 mOSM
  • H 18
    Kiosk / Convenience · 171 mOSM
  • Fleischerei Richter
    Metzgerei · 177 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 416 mOSM
  • Getränkeservice Leißner
    Getränkemarkt · 800 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thang Long Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 158 mOSM
  • Euro Bistro
    Restaurant · 178 mOSM
  • maxim
    Café · 227 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 264 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Bergpark
    Park · 371 mOSM
  • Burglehnfriedhof
    Friedhof · 436 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 928 mOSM
  • Arboretum Petzolda w Łęknicy
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad-Nowak
    Fahrradverleih · 366 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MuskauClara-Zetkin-Straße 10 02953 Bad Muskau
    Feuerwehr · 136 mOSM
  • Polizeistandort Bad MuskauGörlitzer Straße 1 02953 Bad Muskau
    Polizei · 210 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.312 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 279/3645 m²Schmelzstraße 1 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369277 m²Schmelzstraße 2 · 80,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278290 m²Schmelzstraße 3 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368283 m²Schmelzstraße 4 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/2231 m²Schmelzstraße 6 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365690 m²Schmelzstraße 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/431 m²Schmelzstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/31.247 m²Schmelzstraße 10 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361490 m²Schmelzstraße 12 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271727 m²Schmelzstraße 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360380 m²Schmelzstraße 14 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/3564 m²Schmelzstraße 15 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3591.060 m²Schmelzstraße 16 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266495 m²Schmelzstraße 17 · 34,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 358330 m²Schmelzstraße 18 · 72,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263469 m²Schmelzstraße 19 · 22,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 357310 m²Schmelzstraße 20 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262387 m²Schmelzstraße 21 · 28,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 356225 m²Schmelzstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259909 m²Schmelzstraße 23 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 258/11.233 m²Schmelzstraße 25 · 19,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 257/1429 m²Schmelzstraße 27 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/1330 m²Schmelzstraße 29 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/1560 m²Schmelzstraße 30 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255560 m²Schmelzstraße 31 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254280 m²Schmelzstraße 33 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292652 m²Schmelzstraße 34 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253590 m²Schmelzstraße 35 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/1466 m²Schmelzstraße 36 · 73,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 252330 m²Schmelzstraße 37 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282150 m²Schmelzstraße 38 · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251410 m²Schmelzstraße 39 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/1138 m²Schmelzstraße 40 · 95,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250230 m²Schmelzstraße 41 · 85,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/3123 m²Schmelzstraße 42 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/310 m²Schmelzstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/1640 m²Schmelzstraße 43 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247510 m²Schmelzstraße 45 · 19,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 246280 m²Schmelzstraße 47 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245380 m²Schmelzstraße 49 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241150 m²Schmelzstraße 51 · 91,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240360 m²Schmelzstraße 53 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239480 m²Schmelzstraße 55 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238690 m²Schmelzstraße 57 · 39,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02953

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmelzstraße in Bad Muskau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmelzstraße
AbkürzungSchmelzstr.
Postleitzahl02953
OrtBad Muskau
OrtsteilBad Muskau
Breitengrad51.542339
Längengrad14.72396
Vorwahl035771
TelefonnetzBad Muskau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeBad Muskau / Mužakow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft433 EUR/Ew.BBSR INKAR