Schmelzweg in 65719 Hofheim

Straßenprofil

Schmelzweg in Hofheim

Die Straße Schmelzweg liegt in Hofheim im Bereich Hofheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Nutzungsart SPO, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,0 km, A 3 5,9 km, A 67 7,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmelzweg in Hofheim im Bereich Hofheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 208 m, weiterführend 475 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 19 m, S-Bahn 769 m, Regionalbahn 769 m, Tram 7,2 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 10.402 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +255 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hattersheim 2,0 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.705 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule208 mPestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule475 mMain-Taunus-Schule
  • Kita231 mKath. Hort Pestalozzischule
  • Bus19 mKriftel Kreissporthalle, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn769 mHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn769 mHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße2,1 km102.589 Kfz/Tag
  • A 662,0 kmA 66 / AS Hattersheim
  • A 35,9 kmA 3 / Wiesbadener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium475 mMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule930 mWeingartenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule180 mBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Weiher bei Diedenbergen, Kassernbachtal bei Wallau · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGalgenberg bei Diedenbergen, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 10,3 % FFH
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Wiesbaden · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 514 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsmühlwiesen bei Hofheim (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Galgenberg bei Diedenbergen; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Wald östlich Wildsachsen | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 208 m, weiterführend 475 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 19 m, S-Bahn 769 m, Regionalbahn 769 m, Tram 7,2 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 476 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 10.402 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 102.589 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur61/10067,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.705 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
  • Naturnähe71/10040,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmelzwegHofheim
Grundschule208 m

Pestalozzi-Schule

Kita231 m

Kath. Hort Pestalozzischule

Bus/Rufbus19 m

Kriftel Kreissporthalle, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 19 m, S-Bahn 769 m, Regionalbahn 769 m, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall6,9 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,1 km

102.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 476 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 506 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKapellenstr. 51 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 476 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 487 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberweidstraße 9-11 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 545 mQuelle
  • PENNYPenny MarxheimAhornstr. 7 65719 Hofheim-Marxheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 48 65830 Kriftel
    Drogerie · 506 mQuelle
  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 510 mQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 320 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 273 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/GemüseZeilsheimer Straße 27a 65719 Hofheim am Taunus
    Obst/Gemüse · 320 mOSM
  • HeislitzHomburger Straße 3 65719 Hofheim am Taunus
    Bäckerei · 356 mOSM
  • REWE GetränkemarktOberweidstraße 9 65830 Kriftel
    Getränkemarkt · 510 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 659 mOSM
  • Fleischerei Wolff
    Metzgerei · 990 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Memo GrillZeilsheimer Straße 24 65719 Hofheim am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Phumy
    Café · 487 mOSM
  • Holy Moly Burger
    Restaurant · 496 mOSM
  • Hofheimer Bierstub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 566 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 65 65719 Hofheim am Taunus
    Eisdiele · 784 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KreissporthalleSchmelzweg 2-4
    Sportzentrum · 32 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 108 mOSM
  • Spielplatz Quäkerstraße
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Park
    Park · 409 mOSM
  • Friedhof Kriftel
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 394 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hofheim am TaunusKatharina-Kemmler-Straße 1 65719 Hofheim am Taunus
    Feuerwehr · 736 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 247 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 500 mOSM
  • Klärwerk Kriftel
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.860 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SPO, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 790 €/m² in 1 m; Nutzungsart GB 280 €/m² in 143 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 179 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SPO, sonstige Fläche, Zone Kriftel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 21: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 107/31.466 m²Schmelzweg 1 · 43,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 111/1489 m²Schmelzweg 2 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 111/281 m²Schmelzweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 109/6503 m²Schmelzweg 4 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/2500 m²Schmelzweg 5 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 310/32.564 m²Schmelzweg 5 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 109/8434 m²Schmelzweg 6 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/9178 m²Schmelzweg 6a · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/3585 m²Schmelzweg 8 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6374 m²Schmelzweg 9 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/4762 m²Schmelzweg 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/61.376 m²Schmelzweg 12 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 6/5260 m²Schmelzweg 13 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/8445 m²Schmelzweg 15 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5315 m²Schmelzweg 21 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/3109 m²Schmelzweg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6437 m²Schmelzweg 23 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2359 m²Schmelzweg 27 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2322 m²Schmelzweg 31 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/5716 m²Schmelzweg 33a · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3403 m²Schmelzweg 35 · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/532 m²Schmelzweg 35 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmelzweg in Hofheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Nutzungsart SPO, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmelzweg
NameSchmelzweg
Postleitzahl65719
OrtHofheim am Taunus
OrtsteilHofheim
Breitengrad50.086006
Längengrad8.454903
Vorwahl06122, 06192, 06198
TelefonnetzHofheim-Wallau, Hofheim am Taunus, Eppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHofheim am Taunus, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B658 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.612 EUR/Ew.BBSR INKAR