Schmidtbauer in 88416 Ochsenhausen

Straßenprofil

Schmidtbauer in Ochsenhausen

Die Straße Schmidtbauer liegt in Ochsenhausen im Bereich Schmidtbauer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelbuch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 18,7 km, A 96 20,9 km Luftlinie
  • Breitband51,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmidtbauer in Ochsenhausen im Bereich Schmidtbauer erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 826 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 954 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 37,0 km, Fernzug 8,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.504 EUR/Ew., Steuerkraft 1.447 EUR/Ew., Einzelhandel 8.488 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +236 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkheim 18,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 18.763 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule826 mGrundschule Mittelbuch
  • Weiterführende Schule4,0 kmUmlachtalschule Grund- u. Werkrealschule Ummendorf
  • Kita3,7 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus954 mMittelbuch Dürnachstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmOchsenhausen
  • Tram37,0 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße10,4 km18.763 Kfz/Tag
  • A 718,7 kmA 7 / AS Berkheim
  • A 9620,9 kmA 96 / AS Aitrach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzBellamonter Rottum mit Krummbachhang, Iller-Rottal · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 206 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bellamonter Rottum mit Krummbachhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wettenberger Ried (Naturschutzgebiet, 9,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Bellamonter Rottum mit Krummbachhang; Iller-Rottal; Nadelwald am Heselsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+236 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +12

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10051,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Berkheim 18,7 km
  • Naturnähe62/10024,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmidtbauerOchsenhausen
Grundschule826 m

Grundschule Mittelbuch

Kita3,7 km

Evangelischer Kindergarten

Bus954 m

Mittelbuch Dürnachstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 954 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 37,0 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall9,9 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3010,4 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88444 Ummendorf, Noherrstr. 35Noherrstr. 35 88444 Ummendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 9 88416 Ochsenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlGüterbahnhof 10 88416 Ochsenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAUntere+Wiesen+2 88416 Ochsenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HofmannUntere Wiesen 14 88416 Ochsenhausen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WolfentalWolfentalstr. 6 88400 Biberach an der Riss
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerOchsenhausenGüterbahnhof 8 88416 Ochsenhausen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannBiberach, 88400, Heusteige 1Heusteige 1 88400 Biberach
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BiberachObere Stegwiesen 41 88400 Biberach an der Riß
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 945 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 965 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 761 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 945 mOSM
  • Ruf
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Brauerei KontorBachstraße 10 88444 Ummendorf
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Traube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 965 mOSM
  • Adler
    Restaurant · 972 mOSM
  • Mannes Cafe-Bar
    Café · 1,2 kmOSM
  • UndoFischbacher Straße 4 88444 Ummendorf
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Lieblingseis EissalonHindenburgstraße 16 88400 Biberach an der Riß
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 761 mOSM
  • Turn und FesthalleHeuweg 2 88416 Ochsenhausen
    Sportzentrum · 764 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 809 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Michelsgarten
    Park · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zagga: HBC Stadt
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM
  • teilAuto Biberach/Riss e.V.
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiBiberacher Straße 5 Ochsenhausen
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BWU Bürger-Windenergie Ummendorf GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Grüngutsammelstelle
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.504 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schmidtbauer, 88416 Ochsenhausen
Position: 48.054611, 9.880922

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schmidtbauer in Ochsenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmidtbauer
NameSchmidtbauer
Postleitzahl88416
OrtOchsenhausen
OrtsteilSchmidtbauer
Breitengrad48.054611
Längengrad9.880922
Vorwahl07352, 07358
TelefonnetzOchsenhausen, Eberhardzell-Füramoos
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeOchsenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.447 EUR/Ew.BBSR INKAR