Schmidtstr. / Schmidtstraße in 65385 Rüdesheim am Rhein

Straßenprofil

Schmidtstraße in Rüdesheim am Rhein

Die Straße Schmidtstraße liegt in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüdesheim am Rhein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 3,3 km, A 61 5,3 km, A 643 18,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmidtstraße in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 469 m, weiterführend 983 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 785 m, Tram 18,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +95
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bingen-Ost 3,3 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule469 mJulius-Alberti-Schule
  • Weiterführende Schule983 mHildegardisschule
  • Kita689 mKath. Kita St. Jakobus
  • Bus96 mRüdesheim (Rhein) Kirchstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn785 mRüdesheim (Rhein) Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall421 mSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße5,3 km61.326 Kfz/Tag
  • A 603,3 kmA 60 / AS Bingen-Ost
  • A 615,3 kmA 61 / AS Bingen-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmHildegardis-Schule Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule983 mHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Am Scharlachberg Bingen · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schule Bingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmVincenzschule Aulhausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 21,8 % FFH, Inselrhein, Rheinaue Bingen-Ingelheim · 10,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Rheinhessisches Rheingebiet · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Guntal bei Presberg (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebental bei Rüdesheim; Geisenheimer Heide; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rüdesheimer Aue; Steigwiesen und Guntal sowie Wald südlich Presberg; Teufelskadrich bei Lorch; Wanderfischgebiete im Rhein; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 469 m, weiterführend 983 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 785 m, Tram 18,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 886 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 421 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 22,4 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 61.326 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmidtstraßeRüdesheim am Rhein
Grundschule469 m

Julius-Alberti-Schule

Kita689 m

Kath. Kita St. Jakobus

Bus96 m

Rüdesheim (Rhein) Kirchstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 785 m, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall421 m

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,3 km

61.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 886 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 886 m
  • LidlLidlEuropastr. 1 65385 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 911 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 5 65385 Rüdesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteMainzer Straße 45-51 55411 Bingen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65366 Geisenheim, Rosengartenstraße 4Rosengartenstraße 4 65366 Geisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeisenheimer Straße 70 65385 Rüdesheim am Rhein
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 134 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 12 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchneckGrabenstraße 16 65385 Rüdesheim am Rhein
    Metzgerei · 134 mOSM
  • Park Kiosk
    Kiosk / Convenience · 163 mOSM
  • Bäckerei AulmannLangstraße 15 65385 Rüdesheim am Rhein
    Bäckerei · 215 mOSM
  • Profi Getränke ShopEuropastraße 1 65385 Rüdesheim am Rhein
    Getränkemarkt · 876 mOSM
  • Früchtemarkt WerumSpeisemarkt 14
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stiebler|s
    Restaurant · 12 mOSM
  • Eiscaffé da FabioMarkt 18a 65385 Rüdesheim am Rhein
    Café · 94 mOSM
  • Weinprobierstand
    Bar / Kneipe / Biergarten · 117 mOSM
  • Nonê ma
    Imbiss / Fast Food · 155 mOSM
  • Eiscafé TalstationOberstraße 30 65385 Rüdesheim am Rhein
    Eisdiele · 246 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 26 mOSM
  • Malerwinkel
    Park · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 391 mOSM
  • Studio K4Kaiserstraße 4 65385 Rüdesheim am Rhein
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Friedhof Rüdesheim (Eibinger)
    Friedhof · 809 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 186 mOSM
  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RüdesheimAuf der Lach 7 65385 Rüdesheim am Rhein
    Polizei · 568 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RüdesheimAuf der Lach 13 65385 Rüdesheim am Rhein
    Feuerwehr · 606 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 283 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 669 mOSM
  • Kläranlage Abwasserverband Mittlerer Rheingau
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 300 €/m² in 22 m; gemischte Baufläche 300 €/m² in 30 m; gemischte Baufläche 300 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rüdesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 68/1108 m²Schmidtstraße 1 · 81,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1183 m²Schmidtstraße 2 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/3173 m²Schmidtstraße 4 · 75,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/1148 m²Schmidtstraße 6 · 98,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4223 m²Schmidtstraße 7 · 61,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/1317 m²Schmidtstraße 9 · 90,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/5182 m²Schmidtstraße 11 · 82,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/53.023 m²Schmidtstraße 13 · 47,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/4362 m²Schmidtstraße 13a · 60,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 123/5166 m²Schmidtstraße 15 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 15/7295 m²Schmidtstraße 16 · 71,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 127/1526 m²Schmidtstraße 17 · 53,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 15/6272 m²Schmidtstraße 18 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/1119 m²Schmidtstraße 19 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6444 m²Schmidtstraße 20 · 70,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 128/149 m²Schmidtstraße 21 · 94,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 10/1683 m²Schmidtstraße 22 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/1415 m²Schmidtstraße 23 · 56,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 7/2199 m²Schmidtstraße 24 · 91,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7/3277 m²Schmidtstraße 24 · 90,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 334/146373 m²Schmidtstraße 26 · 86,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/145149 m²Schmidtstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/147106 m²Schmidtstraße 27 · 95,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/148206 m²Schmidtstraße 28 · 84,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152151 m²Schmidtstraße 30 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/5108 m²Schmidtstraße 31 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 578/1183 m²Schmidtstraße 32 · 56,1 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmidtstraße in Rüdesheim am Rhein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmidtstraße
AbkürzungSchmidtstr.
Postleitzahl65385
OrtRüdesheim am Rhein
OrtsteilRüdesheim am Rhein
Breitengrad49.979225
Längengrad7.9247
Vorwahl06722, 06726
TelefonnetzRüdesheim am Rhein, Lorch Rheingau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeRüdesheim am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B676 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR