Schmiedebusch in 14550 Groß Kreutz

Straßenprofil

Schmiedebusch in Groß Kreutz

Die Straße Schmiedebusch liegt in Groß Kreutz im Bereich Deetz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deetz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 8,1 km, A 2 11,9 km, A 9 20,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmiedebusch in Groß Kreutz im Bereich Deetz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 12,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 812 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 13,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.844 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Groß Kreutz 8,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Roskow
  • Weiterführende Schule12,3 kmErnst-Haeckel-Gymnasium
  • Kita940 mAm Mühlenberg
  • Bus812 mDeetz (PM), Am Walde, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmGroß Kreutz, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße6,9 km6.752 Kfz/Tag
  • A 108,1 kmA 10 / AS Groß Kreutz
  • A 211,9 kmA 2 / AS Lehnin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmErnst-Haeckel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule13,8 kmOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,8 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKetziner Havelinseln, Krielower See · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDeetzer Hügel, Deetzer Hügel Ergänzung · 9,1 % FFH, Mittlere Havelniederung, Rietzer See · 25,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Ketziner Bruchlandschaft · 63,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 308 ha, Gewerbe 262 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Brandenburger Osthavelniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krielower See (Naturschutzgebiet, 4,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deetzer Hügel; Deetzer Hügel Ergänzung; Ketziner Havelinseln; Krielower See; Mittlere Havel Ergänzung; Rietzer See; Steppenhügel im Havelland | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Osthavelniederung; Ketziner Bruchlandschaft; Potsdamer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+104 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +99

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 12,3 km
  • Digitale Infrastruktur40/10033,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 745 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmiedebuschGroß Kreutz
Grundschule3,6 km

Grundschule Roskow

Kita940 m

Am Mühlenberg

Bus812 m

Deetz (PM), Am Walde, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 812 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall14,8 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16,9 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WaldeckPotsdamer Str. 79 14550 Groß Kreutz
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14550 Groß Kreutz-Havel, Potsdamer Str. 60 aPotsdamer Str. 60 a 14550 Groß Kreutz-Havel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+46B 14550 Groß+Kreutz+(Havel)
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlNauener Straße 9 14669 Ketzin/Havel
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 439 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Traditionsbäckerei FischerDorfstraße 47 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Havelland-agrar eG Weseram
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Havelstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 439 mOSM
  • HavelstübchenZur Ziegelei 11 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Restaurant · 445 mOSM
  • Traditionsbäckerei FischerGötzer Chausseestraße 6 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Café · 4,8 kmOSM
  • Halfeti Grill Jeserig
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Lea's EiscafeRathausstraße 1 14669 Ketzin/Havel
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 169 mOSM
  • Park
    Park · 358 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gemeinde Groß Kreutz (Havel)
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • FC Deetz e.V.Schmergower Straße 31 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr DeetzAlte Dorfstraße 13b 14550 Groß Kreutz (Havel)
    Feuerwehr · 841 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Roskow
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • K+K Textilrecycling GmbH, Am Elisabethhof 19, 14772 Brandenburg
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 471 m; gemischte Baufläche 130 €/m² in 569 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.844 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land, Zone Deetz, Zur Ziegelei ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14550

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmiedebusch in Groß Kreutz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmiedebusch
NameSchmiedebusch
Postleitzahl14550
OrtGroß Kreutz
OrtsteilDeetz
Breitengrad52.447826
Längengrad12.75735
Vorwahl033207, 03382
TelefonnetzGross Kreutz, Lehnin
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeGroß Kreutz (Havel)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft928 EUR/Ew.BBSR INKAR