Schmiedetor in 39164 Wanzleben

Straßenprofil

Schmiedetor in Wanzleben

Die Straße Schmiedetor liegt in Wanzleben im Bereich Schleibnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39164 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schleibnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,0 km, A 2 10,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmiedetor in Wanzleben im Bereich Schleibnitz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 283 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Wanzleben 4,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule "An der Burg"
  • Weiterführende Schule3,3 kmBörde-Gymnasium Wanzleben
  • Kita3,7 kmHort an der Grundschule
  • Bus283 mSchleibnitz, Hauptstraße (Wanzleben), ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmMagdeburg-Buckau, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmLangenweddingen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße3,9 km43.747 Kfz/Tag
  • A 144,0 kmA 14 / AS Wanzleben
  • A 210,6 kmA 2 / AS Irxleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGemeinschaftsschule Wanzleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule50,3 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHohes Holz bei Eggenstedt, Kloster in Remkersleben · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBergen, Fauler See · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 255 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fauler See (Landschaftsschutzgebiet, 3,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 11,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt; Kloster in Remkersleben | Landschaftsschutzgebiet: Bergen; Fauler See; Henneberg und Osterberg; Hohe Börde; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland | Naturschutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 283 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Wanzleben 4,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,3 km
  • Naturnähe54/1003,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 43.747 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmiedetorWanzleben
Grundschule3,7 km

Grundschule "An der Burg"

Kita3,7 km

Hort an der Grundschule

Bus283 m

Schleibnitz, Hauptstraße (Wanzleben), ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 283 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall9,8 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,9 km

43.747 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 10 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlLindenpromenade 7 39164 Wanzleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WanzlebenWindmühlenbreite 31 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39164 Wanzleben-Börde, Raßbachplatz 5Raßbachplatz 5 39164 Wanzleben-Börde
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am TeichHalberstaedt. Chaussee 66 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • KauflandKaufland Magdeburg-SudenburgHalberstädter Straße 182-186 39112 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Hermann-Hesse-Str. 1aHermann-Hesse-Strasse 1a 39118 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • REWEREWE Volker Brand oHGLunochodstraße 109 39118 Magdeburg
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMANiederndodeleber+Straße+2 39167 Hohe+Börde+/+Ot+Irxleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39118, Salbker Chaussee 67-71Salbker Chaussee 67-71 39118 Magdeburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalberstädter Straße 179 39112 Magdeburg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg-Beyendorfer Grund (im Börde Park)Salbker Chaussee 67-71 39118 Magdeburg
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 319 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 723 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleVor dem Schloßtor 6A 39164 Wanzleben-Börde
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei Christian ThieleckeLindenpromenade 7A 39164 Wanzleben-Börde
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Gehrke
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • HolunderkontorAugust-Bebel-Straße 14
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Pille
    Restaurant · 319 mOSM
  • Urfa GrillSchulpromenade 18a 39164 Wanzleben-Börde
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Manufacture de GourmetHalberstädter Straße 18 39171 Sülzetal
    Eisdiele · 5,3 kmOSM
  • Zatto's Eiscafé
    Café · 7,8 kmOSM
  • Landhaus LemsdorfSchierker Straße 1a 39118 Magdeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 293 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Volkspark
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Station HeidestraßeHeidestraße 34 39112 Magdeburg
    Carsharing · 8,9 kmOSM
  • Fahrradverleih und Reparatur am Westfriedhof
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wanzleben-Börde Ortsfeuerwehr SchleibnitzTeichweg 39164 Wanzleben-Börde
    Feuerwehr · 535 mOSM
  • Technisches Polizeiamt Sachsen-AnhaltHalberstädter Straße 69 39112 Magdeburg
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 723 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • REMONDIS Sachsen-Anhalt // Niederlassung WanzlebenAn der Alten Tonkuhle 10 39164 Wanzleben-Börde
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Wanzleben
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39164

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schmiedetor in Wanzleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmiedetor
NameSchmiedetor
Postleitzahl39164
OrtWanzleben
OrtsteilSchleibnitz
Breitengrad52.077183
Längengrad11.482305
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWanzleben-Börde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft679 EUR/Ew.BBSR INKAR