Schmiedgasse in 83043 Bad Aibling

Straßenprofil

Schmiedgasse in Bad Aibling

Die Straße Schmiedgasse liegt in Bad Aibling im Bereich Bad Aibling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Aibling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,9 km, A 93 9,0 km, A 99 31,3 km Luftlinie
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmiedgasse in Bad Aibling im Bereich Bad Aibling erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 401 m, weiterführend 686 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 432 m, Tram 39,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.168 EUR/Ew., Steuerkraft 1.399 EUR/Ew., Einzelhandel 9.387 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +504 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Aibling 4,9 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule401 mLuitpold-Grundschule Bad Aibling
  • Weiterführende Schule686 mSt. Georg-Mittelschule Bad Aibling
  • Kita283 mStädtischer Kindergarten Hofberg
  • Bus132 mBad Aibling, Stadtmitte, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmGrafing-Bahnhof, ca. 538 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn432 mBad Aibling, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall626 mRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße7,4 km90.124 Kfz/Tag
  • A 84,9 kmA 8 / AS Bad Aibling
  • A 939,0 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal, Moore nördlich Bad Aibling · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Rote Filze nördlich Bad Aibling" · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Rote Filze nördlich Bad Aibling" (Landschaftsschutzgebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 5,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Moore nördlich Bad Aibling | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Rote Filze nördlich Bad Aibling"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 401 m, weiterführend 686 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 432 m, Tram 39,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 76 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+504 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +298

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10020,4 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 90.124 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur73/10088,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmiedgasseBad Aibling
Grundschule401 m

Luitpold-Grundschule Bad Aibling

Kita283 m

Städtischer Kindergarten Hofberg

Bus132 m

Bad Aibling, Stadtmitte, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 432 m, Tram 39,6 km

Klinik / Notfall626 m

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,4 km

90.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 625 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 76 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlEllmosener Str. 22 83043 Bad Aibling
    Lebensmittel-Discounter · 625 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEbersberger Straße 3 83043 Bad Aibling
    Lebensmittel-Discounter · 705 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PrechtlEbersberger Straße 1 83043 Bad Aibling
    Lebensmittel · 711 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad AiblingGrassinger Straße 16 83043 Bad Aibling
    Verbrauchermarkt · 972 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83052 Bruckmühl-Heufeld, Bruckmühler Str. 13Bruckmühler Str. 13 83052 Bruckmühl-Heufeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der Alten SpinnereiAn Der Alten Spinnerei 12 83059 Kolbermoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAEbersberger+Straße+19 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Aibling, 83043, Münchner Str. 2Münchner Str. 2 83043 Bad Aibling
    Drogerie · 76 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEbersberger Straße 3a 83043 Bad Aibling
    Drogerie · 743 mQuelle
  • MüllerKolbermoorRosenheimer Str. 56 83059 Kolbermoor
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad AiblingGrassinger Str.16 83043 Bad Aibling
    Tierbedarf · 976 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 159 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 22 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BauerBahnhofstraße 12 83043 Bad Aibling
    Bäckerei · 159 mOSM
  • WeltladenGriesgasse 1 83043 Bad Aibling
    Kiosk / Convenience · 197 mOSM
  • Metzgerei BergerKirchzeile 34 83043 Bad Aibling
    Metzgerei · 202 mOSM
  • PrechtlEbersberger Straße 1 83043 Bad Aibling
    Getränkemarkt · 721 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Terra MiaSchmiedgasse 7 83043 Bad Aibling
    Restaurant · 22 mOSM
  • SavanneMünchner Straße 6 83043 Bad Aibling
    Bar / Kneipe / Biergarten · 24 mOSM
  • ehrdigSchmiedgasse 5 83043 Bad Aibling
    Café · 26 mOSM
  • Usta Grillhaus & PizzaKirchzeile 28 83043 Bad Aibling
    Imbiss / Fast Food · 178 mOSM
  • Eiscafe ToscaniKirchzeile 14 83043 Bad Aibling
    Eisdiele · 185 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 168 mOSM
  • Park
    Park · 169 mOSM
  • Jahnstraße
    Spielplatz · 184 mOSM
  • TuS Bad Aibling
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Sportanlage Jahnstraße
    Sportzentrum · 328 mOSM
  • Friedhof Bad Aibling
    Friedhof · 966 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Movelo
    Fahrradverleih · 291 mOSM
  • Carsharing Bad AiblingLindenstraße 30 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 763 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Bad Aibling
    Polizei · 834 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad AiblingHeubergstraße 2a 83043 Bad Aibling
    Feuerwehr · 999 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Rosenheim
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Landkreis Rosenheim
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Klärwerk Bad Aibling
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.168 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schmiedgasse, 83043 Bad Aibling
Position: 47.864712, 12.008716

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83043

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmiedgasse in Bad Aibling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmiedgasse
NameSchmiedgasse
Postleitzahl83043
OrtBad Aibling
OrtsteilBad Aibling
Breitengrad47.864712
Längengrad12.008716
Vorwahl08061, 08064
TelefonnetzBad Aibling, Au b Bad Aibling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBad Aibling, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.399 EUR/Ew.BBSR INKAR