Schmiedstr. / Schmiedstraße in 82216 Maisach

Straßenprofil

Schmiedstraße in Maisach

Die Straße Schmiedstraße liegt in Maisach im Bereich Rottbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82216 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,1 km, A 99 12,1 km, A 96 17,7 km Luftlinie
  • Breitband67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmiedstraße in Maisach im Bereich Rottbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 21,0 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,86 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.577 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Sulzemoos 4,1 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.715 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Maisach
  • Weiterführende Schule3,5 kmMittelschule Maisach
  • Kita2,3 kmKita Lederer
  • Bus141 mRottbach, Abzw. Deisenhofen, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmMalching, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße4,2 km91.927 Kfz/Tag
  • A 84,1 kmA 8 / AS Sulzemoos
  • A 9912,1 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGraf-Rasso-Gymnasium Fürstenfeldbruck · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule221,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmMittelschule Maisach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,1 kmLandwirtschaftsschule Fürstenfeldbruck · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,8 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlughafen Fürstenfeldbruck · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzFußberger Moos, Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Palsweiser Moos · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fußberger Moos (Landschaftsschutzgebiet, 2,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 7,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flughafen Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Fußberger Moos; Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Palsweiser Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 21,0 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.715 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 91.927 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmiedstraßeMaisach
Grundschule3,9 km

Grundschule Maisach

Kita2,3 km

Kita Lederer

Bus141 m

Rottbach, Abzw. Deisenhofen, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,2 km

91.927 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhnBahnhofstraße 10a 82216 Maisach
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Straßerwinkel 4 82216 Maisach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlMaisacher Str. 61 82216 Maisach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 82216 Gernlinden, Brucker Str. 2 cBrucker Str. 2 c 82216 Gernlinden
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BruckAm Aehrenfeld 65 82256 Fuerstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMaisach, 82216, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 82216 Maisach
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaisacher Straße 122 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerFürstenfeldbruck - HauptstraßeHauptstr. 9 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 68 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fischer
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Orterer GetränkemarktEstinger Straße 1 82216 Maisach
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • ObstgarageLiebigstraße 15
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHeinestraße 4 82216 Maisach
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof HeinzingerWeiherhauser Straße 1 82216 Maisach
    Restaurant · 454 mOSM
  • Gmahde Wiesn1a 82216 Maisach
    Café · 2,7 kmOSM
  • Pizza 2000Aufkirchner Straße 24b 82216 Maisach
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • SixtyFour
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé Alberto
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Rottbach
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 388 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Freizeit- und Sportverein Aufkirchen e.V.
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Wald
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rottbach
    Feuerwehr · 58 mOSM
  • Polizeiinspektion FürstenfeldbruckGanghoferstraße 42 82256 Fürstenfeldbruck
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 68 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • AWB FFB
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.577 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schmiedstraße, 82216 Maisach
Position: 48.249706, 11.240249

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82216

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmiedstraße in Maisach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmiedstraße
AbkürzungSchmiedstr.
Postleitzahl82216
OrtMaisach
OrtsteilRottbach
Breitengrad48.249706
Längengrad11.240249
Vorwahl08135, 08141, 08142, 08145
TelefonnetzSulzemoos, Fürstenfeldbruck, Olching, Mammendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeMaisach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.568 EUR/Ew.BBSR INKAR