Schmittenfeldchen in 52353 Düren

Straßenprofil

Schmittenfeldchen in Düren

Die Straße Schmittenfeldchen liegt in Düren im Bereich Arnoldsweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnoldsweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert285 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,0 km, A 44 14,3 km, A 61 14,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmittenfeldchen in Düren im Bereich Arnoldsweiler erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 2,0 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmKath. Grundschule Ellen Unter dem Regenbogen
  • Weiterführende Schule2,1 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I -
  • Kita530 mKath. Kindergarten St. Arnoldus
  • Bus134 mDüren, Arnoldsweiler Neußer Straße,Arnoldsweiler, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmMerzenich, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDüren Im Großen Tal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße4,5 km74.382 Kfz/Tag
  • A 42,0 kmA 4 / AS Merzenich
  • A 4414,3 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMatthias-Claudius-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule Düren - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmBürgewaldschule, Förderschule des Förderschulzweckverband im Kreis Düren m. d. FSP Lernen, Sprache u. Emotional · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 320 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.459 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 74.382 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmittenfeldchenDüren
Grundschule2,2 km

Kath. Grundschule Ellen Unter dem Regenbogen

Kita530 m

Kath. Kindergarten St. Arnoldus

Bus134 m

Düren, Arnoldsweiler Neußer Straße,Arnoldsweiler, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall3,6 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,5 km

74.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 320 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52353 Düren-Arnoldsweiler, Neusser Straße 43Neusser Straße 43 52353 Düren-Arnoldsweiler
    Lebensmittel-Discounter · 320 mQuelle
  • EDEKAE center RosenzweigHeerweg 99 52353 Düren
    Lebensmittel · 2,2 km
  • LidlLidlIndustriestr. 11 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNordstraße 39 52353 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederzierNiederzierer Str. 86 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52353, Nordstr. 33 aNordstr. 33 a 52353 Düren
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRurbenden 2 52382 Niederzier
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NiederzierRurbenden 30 52382 Niederzier
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 214 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am EckArnoldusstraße 32 52353 Düren
    Kiosk / Convenience · 214 mOSM
  • Bäckerei KarduckArnoldusstraße 22 52353 Düren
    Bäckerei · 221 mOSM
  • TrinkgutGrabenstraße 72 52382 Niederzier
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • MertensLindenstraße 2 52399 Merzenich
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arnoldsweiler HofEllener Straße 21 52353 Düren
    Restaurant · 215 mOSM
  • Eiscafé Uno MomentoArnoldusstraße 29 52353 Düren
    Eisdiele · 239 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodArnoldusstraße 7 52353 Düren
    Imbiss / Fast Food · 284 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 2,4 kmOSM
  • Alt Birkesdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 134 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Park
    Park · 353 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 380 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 474 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausAuf dem Horstert 71 52353 Düren
    Feuerwehr · 405 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Dürener Service Betrieb
    Glascontainer · 330 mOSM
  • Dürener Service Betrieb
    Recyclingcontainer · 540 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 285 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 295 €/m² in 27 m; allgemeines Wohngebiet 295 €/m² in 47 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 218 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone285 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 18 a: 2

Flurstück 45915 m²Schmittenfeldchen 2 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46160 m²Schmittenfeldchen 2 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573325 m²Schmittenfeldchen 2 a · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574564 m²Schmittenfeldchen 4 · 28,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 866561 m²Schmittenfeldchen 5 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575879 m²Schmittenfeldchen 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8461.016 m²Schmittenfeldchen 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576252 m²Schmittenfeldchen 8 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407706 m²Schmittenfeldchen 9 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577348 m²Schmittenfeldchen 10 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873578 m²Schmittenfeldchen 12 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824378 m²Schmittenfeldchen 12 b · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434428 m²Schmittenfeldchen 13 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831273 m²Schmittenfeldchen 14 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471411 m²Schmittenfeldchen 15 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469877 m²Schmittenfeldchen 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388852 m²Schmittenfeldchen 17 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470520 m²Schmittenfeldchen 18 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/49260 m²Schmittenfeldchen 18 a · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/49310 m²Schmittenfeldchen 18 a · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389817 m²Schmittenfeldchen 19 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715556 m²Schmittenfeldchen 20 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390791 m²Schmittenfeldchen 21 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391937 m²Schmittenfeldchen 23 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmittenfeldchen in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert285 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmittenfeldchen
NameSchmittenfeldchen
Postleitzahl52353
OrtDüren
OrtsteilArnoldsweiler
Breitengrad50.840088
Längengrad6.489292
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR