Schmutterweg in 86459 Gessertshausen

Straßenprofil

Schmutterweg in Gessertshausen

Die Straße Schmutterweg liegt in Gessertshausen im Bereich Gessertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gessertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,0 km, A 96 30,9 km Luftlinie
  • Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schmutterweg in Gessertshausen im Bereich Gessertshausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 711 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 970 m, Tram 10,1 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.696 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 10,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule711 mGrundschule Gessertshausen
  • Weiterführende Schule5,1 kmSchmuttertal-Gymnasium Diedorf
  • Kita690 mKita Gessertshausen
  • Bus195 mDietkirch, ca. 129 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn970 mGessertshausen, ca. 345 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße12,1 km76.704 Kfz/Tag
  • A 810,0 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 9630,9 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmSchmuttertal-Gymnasium Diedorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule188,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMittelschule Diedorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,7 kmLandwirtschaftsschule Augsburg in Stadtbergen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,6 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermausquartiere im Landkreis Augsburg, Schmuttertal · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 68,6 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 14,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Landkreis Augsburg; Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 970 m, Tram 10,1 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+105 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +29
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 395 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 711 m, weiterführend 5,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchmutterwegGessertshausen
Grundschule711 m

Grundschule Gessertshausen

Kita690 m

Kita Gessertshausen

Bus195 m

Dietkirch, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 970 m, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall8,9 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,1 km

76.704 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KreuzerUnterfeldstraße 1 86459 Gessertshausen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86420 Diedorf, Industriestr. 1Industriestr. 1 86420 Diedorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlStrassacker 2 86850 Fischach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Straßfeld 1 86420 Diedorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiedorf, 86420, Gewerbestr. 5bGewerbestr. 5b 86420 Diedorf
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 585 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenladen WelzhoferHauptstraße 47 86459 Gessertshausen
    Kiosk / Convenience · 351 mOSM
  • Vollwertbäckerei SchneiderHauptstraße 25 86459 Gessertshausen
    Bäckerei · 678 mOSM
  • Metzgerei Dichtl
    Metzgerei · 725 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Zott HofladenBauernstraße 2
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Namaste
    Restaurant · 585 mOSM
  • Klosterstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Kultur Café
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei NiedermairHauptstraße 23 86420 Diedorf
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Sultan Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gessertshausen
    Friedhof · 249 mOSM
  • Spielplatz Gessertshausen
    Spielplatz · 685 mOSM
  • Hartplatz Schule
    Sportplatz · 746 mOSM
  • Tennisclub Gessertshausen
    Sportzentrum · 944 mOSM
  • Festplatz Wollishausen
    Park · 1,0 kmOSM
  • Museumsgarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Diedorf Mitte
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Bergheim Kirche
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GessertshausenHauptstraße 65 86459 Gessertshausen
    Feuerwehr · 208 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 94 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 128 mOSM
  • Kläranlage Kutzenhausen
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.696 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schmutterweg, 86459 Gessertshausen
Position: 48.327213, 10.723663

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schmutterweg in Gessertshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schmutterweg
NameSchmutterweg
Postleitzahl86459
OrtGessertshausen
OrtsteilGessertshausen
Breitengrad48.327213
Längengrad10.723663
Vorwahl08238
TelefonnetzGessertshausen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeGessertshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR